建筑裝飾工程造價(jià)論文碩士范文

　　建筑裝飾工程造價(jià)論文碩士范文篇2

　　淺談建筑裝飾工程的造價(jià)管理

　　摘要：建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，隨著裝飾業(yè)的發(fā)展，它已成為建筑工程的一個(gè)重要分支，具有其特殊性。本文分析了影響造價(jià)的幾個(gè)因素，并提出了加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的幾項(xiàng)措施。

　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾;造價(jià)管理;策略

　　建筑裝飾工程是反映建筑藝術(shù)性、美感及其功效的主要部分。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外事、商務(wù)、賓館、飯店以及文化娛樂(lè)場(chǎng)所等建筑對(duì)裝飾工程的要求越來(lái)越高，建筑裝飾業(yè)已迅速成為一個(gè)新興的行業(yè)。許多建設(shè)工程項(xiàng)目中裝飾工程的造價(jià)約占工程總造價(jià)的1/5～1/4，因此對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的控制直接影響工程項(xiàng)目預(yù)期總造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和業(yè)主的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益，甚至影響該項(xiàng)目投資建設(shè)的可行與否。

　　一、造價(jià)的影響因素分析

　　當(dāng)工程類(lèi)別確定后，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)率就確定了，而直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。

　　(一)人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。以裝飾工程取費(fèi)程序表看人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響：在高級(jí)裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類(lèi)別的不同人工單價(jià)在59.51-88.23元/d之間，是人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。

　　(二)材料費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差(以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整)。當(dāng)人工費(fèi)所占比例在10%一20%左右，而材料費(fèi)占80%一90%進(jìn)一步說(shuō)明了人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響，而材料費(fèi)又是造價(jià)控制中的主要矛盾。裝飾定額中材料費(fèi)占造價(jià)的70%以上，越高級(jí)的裝飾材料費(fèi)占的比例越高。

　　二、建筑裝飾工程造價(jià)管理策略

　　為了加強(qiáng)對(duì)裝飾工程造價(jià)管理，合理的使用資金，應(yīng)從全面、全過(guò)程抓起，建立起一套完整統(tǒng)一的管理力、法和統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。具體應(yīng)從以下幾個(gè)方面人手：

　　(一)量力而行，限額設(shè)計(jì)。

　　建設(shè)項(xiàng)目投資決策，要先摸清家底，按照投資估算控制擴(kuò)初設(shè)計(jì)，按照擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，在保證使用功能的前提下，嚴(yán)格控制不合理變更，把建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi)，合理使用人力、物力、財(cái)力，以此取得最大的投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益。確保工程造價(jià)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性是建設(shè)工程管理的一項(xiàng)重要任務(wù)，它對(duì)控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，節(jié)約國(guó)家和企業(yè)基本建設(shè)資金也起著舉足輕重的作用。

　　工程造價(jià)管理貫穿于工程造價(jià)的全過(guò)程，首先要從源頭入手，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)限額管理，制定相應(yīng)的制度和規(guī)定，將設(shè)計(jì)階段的投資納入工程造價(jià)管理體系。政府造價(jià)管理部門(mén)充分發(fā)揮專(zhuān)家作用，制定科學(xué)合理的投資指標(biāo)限額和用料指標(biāo)限額。對(duì)設(shè)計(jì)階段的科學(xué)性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性充分論證，以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。

　　實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，完善內(nèi)部保證體系，不但對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、安全性和功能等進(jìn)行考核，還要對(duì)工程結(jié)構(gòu)方案，工程造價(jià)等進(jìn)行綜合考核，促使設(shè)計(jì)單位拿出最好的設(shè)計(jì)精品，建立完善的激勵(lì)機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)人員的好方案應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予不同方式的獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)國(guó)際上普遍分析認(rèn)定，工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)雖占總投資的1%左右，但對(duì)工程造價(jià)實(shí)際影響程度卻占75%以上，這說(shuō)明設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。

　　(二)裝飾工程方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)審核。

　　構(gòu)想的實(shí)施和最終投資額確定的決定性階段是設(shè)計(jì)階段，尤其對(duì)裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設(shè)計(jì)階段約占整個(gè)建設(shè)過(guò)程的80%-90%。因此，設(shè)計(jì)階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿(mǎn)足投資限額的要求，進(jìn)而影響到業(yè)主構(gòu)想實(shí)施成功與否。設(shè)計(jì)階段投資控制的方法主要是運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法和價(jià)值工程法，以設(shè)計(jì)質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。

　?、僬嬲斫鈽I(yè)主對(duì)該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計(jì)要求與總投資限額。

　?、趯?duì)各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。

　?、坶_(kāi)展限額設(shè)計(jì)，避免各專(zhuān)業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，及時(shí)對(duì)已完的圖紙估價(jià)，并與控制目標(biāo)比較，使整個(gè)設(shè)計(jì)階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

　?、軐?duì)裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案間相對(duì)造價(jià)的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。

　?、菁皶r(shí)準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)非常頻繁，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場(chǎng)變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。

　?、抟灾饕牧?、設(shè)備的選用為控制重點(diǎn)。由于裝飾工程主要設(shè)備和材料的投資約占總投資60%-70%，因此了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料、設(shè)備的功能及用途并加以控制，可以取得事半功倍的效果。

　　(三)加強(qiáng)材料、設(shè)備采購(gòu).控制材料價(jià)格。

　　材料費(fèi)用是構(gòu)成工程造價(jià)的主要因素，選用材料是否經(jīng)濟(jì)合理，以降低工程造價(jià)起著十分關(guān)鍵的作用。因此建設(shè)單位在考察材料時(shí)，應(yīng)貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料、設(shè)備，這樣才能有效地控制工程造價(jià)。(四)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)。中國(guó)工程造價(jià)領(lǐng)域(包括咨詢(xún)業(yè))之所以同國(guó)際上同行相比較缺乏強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力，歸根是缺乏高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才，特別是工程造價(jià)類(lèi)高級(jí)管理人才。為此，除進(jìn)行常規(guī)培訓(xùn)、學(xué)校深造、國(guó)際交流等形式外，還要求工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才了解和掌握與WTO成員國(guó)的工程造價(jià)技術(shù)、法規(guī)、管理體系及其發(fā)展趨勢(shì)，積極參與全球性或區(qū)域性組織的工程造價(jià)交流活動(dòng)，從而培養(yǎng)造就一批優(yōu)秀的工程造價(jià)管理人才。

　　總之，建筑裝飾工程造價(jià)管理工作自始至終貫穿于施工企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中，它是一項(xiàng)涉及面廣、綜合性強(qiáng)的工作。它不僅需要得到企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時(shí)也需要企業(yè)各有關(guān)部門(mén)各負(fù)其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同努力才能夠完成，才能使企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]孫久艷.建筑工程造價(jià)[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2007

　　[2]戚安邦《工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理》天津:南開(kāi)大學(xué)出版社.2000