論文怎么編頁(yè)碼
論文怎么編頁(yè)碼
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論文編頁(yè)碼的方法
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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)分析
一、前言
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要的促進(jìn)作用。但是隨著近些年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過(guò)快過(guò)熱發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)產(chǎn)生了一定的泡沫現(xiàn)象，如果不加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀(guān)調(diào)控，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量將會(huì)受到較大影響。基于這一認(rèn)識(shí)，我們應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)進(jìn)行認(rèn)真分析，并通過(guò)分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)，為制定房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展策略提供有力支持，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展質(zhì)量，滿(mǎn)足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。
二、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
經(jīng)過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了解后發(fā)現(xiàn)，目前我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.房?jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)
目前，我國(guó)正處于大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的階段，城市人口的增長(zhǎng)必然引起住房需求的增長(zhǎng)。而土地資源具有稀缺性，其開(kāi)發(fā)控制權(quán)在政府手里，造成市場(chǎng)的缺位，住房供不應(yīng)求現(xiàn)象，最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。
從2008年-2010年短短的三年間，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度呈現(xiàn)出過(guò)快的勢(shì)頭，許多地方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)成倍上漲，不但給居民增加了沉重的負(fù)擔(dān)，也不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題
在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，高端型住房供過(guò)于求，而商品房和保障性住房的供給量較少。
在當(dāng)前階段，商品房的數(shù)量與需求量相比總體較少，這也是造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的主要原因?；谶@一現(xiàn)實(shí)需求，房?jī)r(jià)在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的下降。
3.房地產(chǎn)金融體系尚不完善
目前，我國(guó)的房地產(chǎn)金融已完成了基本制度建設(shè)，并在一定規(guī)模的基礎(chǔ)上呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但仍存在一些問(wèn)題急需解決。
綜合當(dāng)前房地產(chǎn)金融體系建設(shè)實(shí)際，金融體系不完善的問(wèn)題相對(duì)突出，不但制約了房地產(chǎn)企業(yè)的融資過(guò)程，同時(shí)也影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
三、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，在總體發(fā)展規(guī)模和發(fā)展質(zhì)量上有了較大的提高，在各項(xiàng)配套制度上也逐漸成熟，綜合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.國(guó)家會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)
考慮到房地產(chǎn)價(jià)格上漲速度過(guò)快已經(jīng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成了一定的影響，同時(shí)也影響了居民的購(gòu)買(mǎi)熱情，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)是不利的。基于這一認(rèn)識(shí)，國(guó)家政府和職能部門(mén)將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行全面規(guī)劃，并出臺(tái)多項(xiàng)措施對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有效調(diào)控，使房地產(chǎn)價(jià)格回到理性的區(qū)間。
2.房?jī)r(jià)將逐漸趨于穩(wěn)定
由于前期房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，在國(guó)家相關(guān)配套政策的調(diào)整下，房地產(chǎn)價(jià)格將趨于理性，整體房?jī)r(jià)走勢(shì)也將會(huì)比較穩(wěn)定。因此，在未來(lái)幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)不會(huì)發(fā)生大起大落，而是會(huì)在政策引導(dǎo)下逐漸趨于穩(wěn)定，最終達(dá)到市場(chǎng)和居民都能接受的程度，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升。
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展逐漸成熟
隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視，以及房地產(chǎn)周邊政策的配套逐漸完備，未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生有力的促進(jìn)，最終達(dá)到保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提供有力的支撐的目的。所以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將逐漸成熟。
四、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的重要策略分析
基于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要地位，要想保證我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，就要認(rèn)真分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)存問(wèn)題，從多方面入手，制定具體策略，保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，具體應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：
1.建立科學(xué)的管理模式和行業(yè)發(fā)展模式
鑒于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的專(zhuān)業(yè)性和重要地位，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，只有根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展實(shí)際，建立科學(xué)的管理模式和行業(yè)發(fā)展模式，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)秩序，建立規(guī)范穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展規(guī)模和發(fā)展質(zhì)量上都能有所提升，充分滿(mǎn)足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供充足的動(dòng)力保障。
2.構(gòu)建科學(xué)的管理機(jī)制
房地產(chǎn)作為一個(gè)特殊的行業(yè)，在多年的發(fā)展中，不規(guī)范的企業(yè)成為了制約房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要因素。基于這一認(rèn)識(shí)，只有在房地產(chǎn)行業(yè)建立科學(xué)的管理機(jī)制，并加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的管控，才能保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展速度上滿(mǎn)足實(shí)際需要，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)提供有效支持，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
3.完善相關(guān)的金融體系
在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，金融體系的構(gòu)建是關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的重要因素，基于這一現(xiàn)實(shí)需要，建立并完善相關(guān)的金融體系，成為了促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用，為推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有效動(dòng)力，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
五、結(jié)論
通過(guò)本文的分析可知，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，基于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位，以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重視，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)走勢(shì)將主要表現(xiàn)在國(guó)家會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)將逐漸趨于穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展逐漸成熟等方面，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也將迎來(lái)健康穩(wěn)定發(fā)展的局面。
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