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房地產(chǎn)置業(yè)顧問面試的購房問題及回答(3)

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  21、出房率高的房子好處是什么?

  省錢,花同樣的錢可以買到更大的使用面積,比較劃算,因為買房是以建筑面積計算的,而真正居住的則是使用面積。

  22、出房率低的房子好處又是什么?

  房子越高級,出房率越低。這是因為,高檔的房屋通常是設計合理、配置設施全的,這就意味著配套面積大,出房率肯定就會相對降低了;也就是說,出房率低通常代表著配套齊全。隨著生活質(zhì)量的提高,我們對房子的配套要求也會越來越高。

  23、朝西的房子好處是什么?

  價格通常要比朝東的低,并且可選擇的范圍較大,較符合夜生活習慣的人。

  24、朝東的房子好處是什么?

  陽光光照時間早,新空氣易流通,不西曬,夏天涼快,非常適合早睡早起的人,晨光能帶給你朝氣蓬勃的心境,讓你的一天從冉冉升起的太陽開始。

  25、朝南的房子好處是什么?

  (1)采光好,日照時間長,可以節(jié)約資源。

  (2)房間溫度適宜,冬暖夏涼。

  (3)陽氣重,容易產(chǎn)生自豪感。

  (4)為市場所看好,最具保值升值潛力,容易出手。

  (5)最適合老年人住。

  26、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點的住房有哪些好處?

  干凈、整潔,有利于物業(yè)管理,免去下屬商場所帶來的嘈雜的生活環(huán)境。

  27、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點的住房又有哪些好處?

  (1)生活方便,可就近購物。

  (2)商業(yè)性濃,增值潛力大。

  (3)配套設施完善,郵局、商場、菜市場、幼兒園、學校、銀行等生活設施以一應俱全,近在咫尺,生活方便。

  (4)環(huán)境優(yōu)美,交通便利,服務功能完善,管理規(guī)范。

  (5)業(yè)主對公共建筑和物業(yè)管理等分攤的費用低,負擔輕。

  (6)人氣足,文化活動豐富,有助于舒緩人的精神壓力,增進人與人之間的溝通理解,讓業(yè)主真正有一份家的歸屬感。

  (7)大社區(qū)出租出售方便,更容易保值增值。

  29、選擇小社區(qū)的理由是什么?

  (1)小社區(qū)居住人口少,不像大社區(qū)那樣嘈雜、人來人往,生活恬靜、安定。

  (2)小社區(qū)內(nèi)配套設施不多,可以降低房價,并有效減少日常費用支出。

  (3)雖然小社區(qū)內(nèi)配套不足,但由于小社區(qū)多處在繁華、交通便捷地區(qū),周邊公共配套可以彌補社區(qū)內(nèi)自身配套不足的缺點,生活并不無方便之處。

  30、為什么夠房比租房劃算?

  (1)房子是一個人身份地位的象征,沒有房子就像居無定所,有生活漂泊之感。

  (2)有了房子就有了家,沒有了房子,總感覺家庭不夠溫馨。

  (3)現(xiàn)在國家把房地產(chǎn)作為新的經(jīng)濟增長點,鼓勵居民按揭購房,支付部分房款后,其余房款可以采取類似每月付房租的方式交付,也就是說,按揭購房與租房最大的區(qū)別就在于期滿后租房者仍沒有房屋居住,而購房者得到一套全產(chǎn)權(quán)房屋。

  (4)購房還可以作為投資理財?shù)墓ぞ?,確保你的資產(chǎn)保值增值。

  (5)租房一般只能使短期的,不能讓自己隨心所欲地裝修自己的家園,生活居住品質(zhì)大大降低。

  31、靠近小區(qū)深處(中心)的房子好在哪里?

  (1)越靠近小區(qū)深處,環(huán)境越為安靜,人氣也足,也更加安全。

  (2)小區(qū)中心多為業(yè)主生活活動中心,配套設施齊全,環(huán)境更加優(yōu)美。

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