2017上半年企業(yè)投資選址報告重磅出爐
不知不覺,2017年已經(jīng)過去了一半多。今天小編就給大家整理了一份2017上半年企業(yè)投資選址報告,大家一起來看看吧。
選址中國通過梳理2017年上半年企業(yè)選址大事件之后,核心發(fā)現(xiàn)如下:
東南沿海地區(qū)依舊是企業(yè)熱門選址地,廣東、江蘇和浙江是今年上半年企業(yè)落戶大省;
特色小鎮(zhèn)類型多樣化,華夏幸福等多家上市公司躋身參與;
總部選址更青睞廣東、上海和浙江,北京“式微”;
汽車制造及零部件選址扎堆南方。
1、最高投資2380億元,華僑城奪魁
根據(jù)不完全統(tǒng)計,截至6月30日,今年上半年已發(fā)生典型企業(yè)總部選址42起,典型研發(fā)中心/基地選址37起,典型特色小鎮(zhèn)選址36起,典型工廠選址41起,典型園區(qū)建設12起,海外選址6起。
下圖為2017上半年企業(yè)選址各省數(shù)量的分布圖,紅色圓的面積越大選址數(shù)量越多。顯而易見,多數(shù)企業(yè)選址行為發(fā)生在東南沿海區(qū)域。
按照企業(yè)選址數(shù)量進行排隊,選址的第一隊列依次為:廣東、浙江和江蘇;第二隊列依次為湖南、安徽、陜西、湖北、山東、天津、河北、上海和北京;其余省份我們統(tǒng)一劃分到第三隊列。
其中,已公開投資額的選址項目中,華僑城在西安七大戰(zhàn)略項目投資額最高,達到2380億元人民幣;緊跟其后的是紫光南京半導體產(chǎn)業(yè)基地項目,投資額300億美元(約合人民幣2023.95億元),排名第二。
近300起的大公司選址事件中,已公開投資額超過100億的有29起,投資額超過1億元的有110起。
備 注
部分選址未明確投資額,未計入投資額排名
2、萬億市場,多家上市公司涉足特色小鎮(zhèn)
去年,住建部規(guī)劃1000個特色小鎮(zhèn),根據(jù)已經(jīng)初步建成、有企業(yè)進駐運營的部分小鎮(zhèn)統(tǒng)計來看,平均一個特色投資額約為50-60億,全國特色小鎮(zhèn)的建設將產(chǎn)生5~6萬億以上的投資額,特色小鎮(zhèn)市場破萬億。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國共有20多個上市公司發(fā)布公告,稱簽署合作協(xié)議或簽署合作備忘錄等來建設特色小鎮(zhèn)。其中,僅華夏幸福一家企業(yè)就與10個特色小鎮(zhèn)簽署合作備忘錄等。其次是棕櫚股份和萊茵體育,分別設計4和3個特色小鎮(zhèn)。
從類型上看,上半年的特色小鎮(zhèn)類型多樣化,涉及航天、智造、體育、旅游和醫(yī)藥健康等多個產(chǎn)業(yè)。
從投資額來看,上半年特色小鎮(zhèn)投資額前兩名分別為安徽省路網(wǎng)交通建設集團投資300億元的VR小鎮(zhèn)和土耳其中資企業(yè)商會投資200億元的土耳其特色小鎮(zhèn),均落戶與安徽合肥。其余特色小鎮(zhèn),除部分未公開具體投資額的,均在100億元左右或100億元以下。
3、總部選址——廣上浙成香餑餑
統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),今年上半年的總部選址更多的集中在廣東、上海和浙江三個省份,北京除京東總部二期外未有大宗企業(yè)選址落戶。
北京總部選址“式微”,一方面城市承載力有限,政策導向處于產(chǎn)業(yè)外溢疏解階段。與此同時,雄安新區(qū)落地、通州躍升副中心也吸引了眾多企業(yè)。另一方面,北京本身已是總部經(jīng)濟發(fā)展強地,公開資料現(xiàn)在2016年北京總部企業(yè)數(shù)量已經(jīng)達到了4007家。
而廣東、上海和浙江,其中廣東的廣州、浙江的杭州是更為吸引企業(yè)落戶的城市。廣州不用多言,北京社科院歷年的《中國總部經(jīng)濟藍皮書》排名中,廣州排名均在前五之內(nèi),穩(wěn)居總部經(jīng)濟發(fā)展第一能級城市范圍內(nèi)。廣州上半年的惠企政策亦是加速總部企業(yè)落戶的又一大誘因。如今年2月份廣州黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)發(fā)布的“黃金10條”新政,鼓勵總部經(jīng)濟力度空前,總部企業(yè)最高可獲得1.32億元的獎勵。上海則一直位居總部經(jīng)濟發(fā)展的第二名僅次于首都北京,對總部企業(yè)的吸引力無需多言。浙江杭州,按照業(yè)界人士的說法“已經(jīng)成為全國互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新的高地”,伴隨著阿里系、百度系人工智能的布局和落地,杭州對發(fā)展人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)再合適不過。
4、汽車選址扎堆南方
汽車產(chǎn)業(yè)作為工業(yè)化大生產(chǎn)的代表產(chǎn)業(yè),一次性投入巨大投資,一旦出錯,非常難以修正,汽車產(chǎn)業(yè)廠址的選擇顯得更加重要,是需要綜合考量多個影響因素的選址行為。
如下圖所示,從上半年的汽車產(chǎn)業(yè)選址動態(tài)中我們發(fā)現(xiàn),選址行為大多數(shù)集中在南方。
其中,小鵬汽車選址在距離其研發(fā)總部僅50公里的肇慶市,有利于其研發(fā)與制造的一體化管理;吉利汽車堅持“在哪賣車就把廠建到那去”的策略,成本有限;上汽乘用車走出長三角,選擇中原腹地鄭州作為北上的初始落腳點;FMC電動汽車則是充分考慮到電池和電機等產(chǎn)業(yè)鏈配套,選擇新能源汽車產(chǎn)業(yè)基礎良好的江蘇南京。
從整體上看,今年上半年的汽車選址更多的集中在長三角區(qū)域及周邊。
按照這些車企的說法,有汽車產(chǎn)業(yè)鏈資源豐富;互聯(lián)網(wǎng)、車聯(lián)網(wǎng)等新技術密集;地方政府大力支持;經(jīng)濟發(fā)達、自然環(huán)境好,四大主要因素。
2017上半年企業(yè)投資選址報告重磅出爐
下一篇:中國上市公司最多的十大城市