房地產(chǎn)估價師備考需要掌握一定的方式方法，如果一開始備考沒有找對方法，陷入誤區(qū)，不止浪費時間，更會打擊自信心，所以考生們在備考之初就要有效避開誤區(qū)，才能順利進行復習計劃。所以提醒各位考生，一定要規(guī)避以下誤區(qū)：

　　要注意避免走入學習過程中的幾個誤區(qū)：

　　誤區(qū)一：反復聽課，以聽課代替看書記憶。

　　有的朋友很喜歡聽課件，同一個老師的一遍不行，聽兩遍;聽這個老師的還不放心，還要找別的老師的來聽。就拿基礎班來說，一門課程大約30個小時，聽兩遍就60個小時，如果找還要聽別的老師的，那就差不多100個小時。這是多么龐大的時間數(shù)目呀，難怪說時間緊張。聽課件當然輕松了，跟著老師的思路(有的朋友甚至還不跟思路呢，就在那里耗時間)，還可以看網(wǎng)頁，聊qq，啥都不耽誤，而且到了結(jié)束，感覺整本書都掌握了，自我感覺還不錯。但是一做題，就出問題了，這里記不清楚那里不能確定，到頭來，還是不會做題。

　　那么，問題出在那里呢，該如何利用課件呢。

　　俗話說：“師父領進門，修行在個人”，課件也是這樣的作用，起到領進門的作用，如果你能看懂教材了，也就表明你已經(jīng)進門了，如果這個時候還糾纏在課件上，我覺得你永遠在門口徘徊，不可能進入修行階段，而考試難度，永遠不可能停留在入門階段。所以，我覺得課件聽一遍(在不明白不理解的地方聽兩遍)就行，做到難點重點心中有數(shù)，做到能讀懂書上內(nèi)容為止。切記不要以聽課件來代替看書做題、記憶理解!

　　誤區(qū)二：重點抓講義，以講義為中心。

　　有的朋友很喜歡看講義，不可否認，講義是教材的濃縮，是教材的升華，也是老師們對教材重點難點的提取，但是因為這就放棄教材，無異于舍本逐末。對于知識結(jié)構(gòu)，只有教材最完善，尤其是沒有基礎或者基礎差的朋友，理解教材是復習第一步，那些簡單的定義概念，對于以后的大題非常有幫助。說白了，只有教材才能讓你樹立完整的知識結(jié)構(gòu)，其他的無一能達到此目的。那么如何利用講義呢，講義要和課件一起用，在明白了那些基本含義之后，和課件一起對重點難點知識吸收用!

　　誤區(qū)三：到處找題做，做多了就理解了。

　　現(xiàn)在市面上的練習很多，我的看法是在網(wǎng)校的題庫里做題就可以了，很多朋友在利用這個資源的時候就是看題，而不是做題，看一看答案都會，一做題都不會。翻看書了然，關了書茫然，實際上是完全沒有掌握。我的觀點是，對于書上的例題，不管大小，難易，都按照考試的要求認真的寫在本子上，好好做一遍。很多通過了考試的朋友，也不一定能把書上的例題答對80%以上，所以大家可千萬別小看這些例題。一遍不行做兩遍，這樣反復記憶，大有裨益的。對于其他的練習，我的建議是最少做兩遍，一定要做到：做了就能掌握，掌握就能吸收，吸收就能融會貫通。那種看題式的練習方法，越少越好!

　　快速有效的做題方法

　　1.真題是好的沖刺試題

　　考前沖刺階段切記別盲目與看書，根據(jù)老師上課考試重點劃分，把主要時間集中點在這些重點知識點上。熟悉了這些知識點，在用往年考試真題來反復模擬練習，一步步把握所有知識點，結(jié)合實際情況來加強記憶。考前多做幾套沖刺試卷來鞏固知識點。

　　隨書習題重點不在習題而在教材內(nèi)容，而教材內(nèi)容都是千篇一律，所以很難做到兼顧，并且進入最后沖刺階段隨書習題已經(jīng)不能完全滿足我們的需求。練題肯定是要多練題多總結(jié)多糾錯，所以在知識點差不多都能把握的情況下，多做歷年真題才是提分的好方法，考前可以多練習下，也是給自己學習成果的測試。房地產(chǎn)估價師考前復習就是一點一點通過學習練習把考試會遇到的難點、疑點都牢牢把握，為考試做好萬全準備。

　　2.高頻考點、高頻錯題要銘記

　　在房地產(chǎn)估價師最后復習階段對教材要有一個相應的框架知識結(jié)構(gòu)認識，對相應的重要知識點要熟練掌握，這樣才能做好練習題!否則走馬觀花的練習沒有多大益處。一些高頻考點和在以前練習中經(jīng)常出錯的題目好用筆記下來，不斷的強化練習或記憶。

　　3.在精力允許的情況下正確選擇練習題

　　有的考生可能以為做的題越多越好，可事實并不盡然。如果考生盲目做題，就會陷入題海不能自拔。而這些習題有的不僅是無意義的，甚至是具有很強的負面效應的。所以大家在選擇的時候一是要選擇最新教材對應的習題，二是要謹慎挑選，精選好的習題做為沖刺練習。