特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦>新聞資訊>居家>

最新新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

時(shí)間: 邱惠844 分享

  新房驗(yàn)收需要業(yè)主仔細(xì)檢查,不留死角,那新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的最新新房驗(yàn)收注意事項(xiàng),希望你喜歡。

  新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)一:樓地面是否平整

  想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)二:墻面是否有裂痕

  檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以要求開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)三:門窗安裝軌道是否順暢

  在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬 天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是 龜速了。

  第二個(gè)方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。深圳深度高級(jí)驗(yàn)房師王渄特別提出如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng),特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)四:進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

  需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門 框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度,進(jìn)戶門磕碰痕跡。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)五:陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無破損

  驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)六:層高不能低于2.8米

  作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)七:給水是否配套齊全

  在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng),主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)八:排水是否正常

  有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積 水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度,排水驗(yàn)收一定要實(shí)踐操作。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)九:電氣是否與買的數(shù)量一致

  電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十:留洞是否合理

  首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來,這可是比 較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開在北面的,灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題,堅(jiān)決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十一:強(qiáng)電、弱電

  在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

  通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源,對(duì)于插座,一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面 30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置),衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十二:檢查室內(nèi)的平整度

  如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法:

  (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

  (2)目測(cè)大致地平。

  (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十三:檢查門窗垂直度

  (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。

  (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

  (3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。

  (4)窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

  (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。

  (6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。

  (7)窗戶玻璃是否完好。

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十四:公共配套

  (1)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。

  (2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

  (3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。

  (4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

  新房驗(yàn)收必備工具

  房屋驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)不要只帶著眼睛去,該上工具上工具、該質(zhì)問質(zhì)問,畢竟房子是自己住的,那么驗(yàn)收房屋的時(shí)候帶上這些工具正常情況下是會(huì)對(duì)驗(yàn)收房屋有所裨益的:榔頭、手電、打火機(jī)、卷尺、電筆、乒乓球、笤帚、粉筆,以下是這八種工具的使用方法,拿走不謝。

  1、手電

  光越是刺眼越好,因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)。看墻壁是否平直,有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

  注:手電最好選擇應(yīng)急燈,不僅有強(qiáng)烈的光,而且光線不容易發(fā)散。

  2、榔頭

  不要感到驚訝,這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中,購(gòu)房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽到“咚咚”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂,這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。

  注:用榔頭敲擊時(shí),可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙,避免留下印跡。

  3、打火機(jī)

  驗(yàn)房時(shí),一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞,通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是,用火點(diǎn)燃紙片到冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。

  注:在使用火測(cè)試管道時(shí),為避免點(diǎn)燃紙片時(shí)出現(xiàn)灼傷情況。可以點(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口,看煙能否被吸走。

  4、卷尺

  它在驗(yàn)房時(shí)作用很大,可用來測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí),應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度,如果誤差在0.5厘米以內(nèi),屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差,應(yīng)該在2cm左右,誤差不能太大,否則會(huì)給裝修帶來一定不便。

  注:可在五金店里購(gòu)買5米的鋼卷尺。

  5、笤帚

  驗(yàn)房的時(shí)候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,千萬(wàn)別小看這層塵土,清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!

  6、電筆

  驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的最好。主要用來檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后,可證明開關(guān)、線路正常,插座安全。

  注:測(cè)試插座時(shí),如果開關(guān)拉下,電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,應(yīng)該立即修復(fù)。

  注:帶個(gè)小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下,保持房間的整潔。

  7、乒乓球

  乒乓球的主要用途是來測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范,衛(wèi)生間地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是:將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。

  注:如果衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn),也可將乒乓球放在水面上,輕吹一口氣,觀察乒乓球是否移向地漏位置。

  8、粉筆

  這是一個(gè)最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注,以便于施工方進(jìn)行維修。如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。

  注:在攜帶粉筆的同時(shí),業(yè)主還應(yīng)該帶上紙、筆,將發(fā)現(xiàn)的問題做個(gè)記錄。

  此外,業(yè)主驗(yàn)房時(shí)想通過測(cè)量來掌握自己房屋的面積、高度等問題時(shí),必須以合同附件中的戶型圖為依據(jù)。因此,開發(fā)商提供的物業(yè)資料便不可或缺。它包括:住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖。

最新新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)相關(guān)文章:

1.新房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)

2.開發(fā)商交房要注意的六大問題

3.五方驗(yàn)收后領(lǐng)取商品房鑰匙能否視為房屋交付

4.房屋維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文

5.最新標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

2525256