澳洲留學(xué)生租房需要注意哪些事項
澳洲留學(xué)的人數(shù)已經(jīng)快追上美國，很多學(xué)生會選擇合適的大學(xué)和專業(yè)就讀，住宿問題一直是首要解決的問題。下面是小編分享的澳洲留學(xué)生租房注意事項，一起來看看吧。
澳洲留學(xué)生租房注意事項
一.保存緊急電話
澳洲留學(xué)生在平時生活中難免會遇到各種各樣的突發(fā)狀況，所以保存緊急電話是最主要的。特別是學(xué)校的緊急聯(lián)系電話，當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等，還要了解如何報警，如何去醫(yī)院。這些的是生活常識性問題，必須要熟記于心，來應(yīng)對各種突發(fā)狀況。
二、對租房周圍環(huán)境的注意
建議留學(xué)生選擇名聲較好、較安全的地方居住，對于居住單元的防火防盜、報警設(shè)施都應(yīng)該有一定的了解。特別是經(jīng)常晚歸的同學(xué)一定要注意，不要找地域偏僻或者安全設(shè)施非常健全的地方居住。雖然說澳洲每年的犯罪率都很低，但也盡量避免在較偏僻的地方逗留。女留學(xué)生尤其注意此點。
三、錢財不要外漏
這是很多中國人的通病，這一點一定要注意。不要在家中存放大額現(xiàn)金，貴重的東西也應(yīng)妥善放好。平時的花銷也不要大手大腳，很容易被有心人盯上，嚴(yán)重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的選擇
不要和不太熟悉的朋友合租，在國外學(xué)生財物被室友盜走的事情屢有發(fā)生。而室友所結(jié)交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將住所的鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。
澳洲留學(xué)生的租房要點
1、租房信息查詢
如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去realestate.com.au,domain.com.au,gumtree.com.au等網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb.一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對應(yīng)的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M用(水費，電費，網(wǎng)費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
澳洲留學(xué)生活的五大注意事項
一、澳洲留學(xué)在澳工作每周不得超過20小時
在澳大利亞讀書可以有工作的機會，條件是開學(xué)期間，每周工作不得超過20小時，如果發(fā)現(xiàn)超過了這個限制，學(xué)生簽證將會取消，而在假期里，可以全日制工作。需要注意的是，20小時的工作限制不包括課程規(guī)定的實習(xí)時間，實習(xí)單位必須是經(jīng)過注冊的，相關(guān)課程合作機構(gòu)。
二、澳洲留學(xué)如果暫停學(xué)業(yè)須經(jīng)教育機構(gòu)批準(zhǔn)
如果學(xué)生在澳求學(xué)期間遇到迫切而不可抗拒的原因，需要暫時停學(xué)的，必須首先經(jīng)過教育機構(gòu)的同意，但只有在非常少見的情況下才能暫停，這需要學(xué)生所在的機構(gòu)來界定，如果并非由于不可抗拒的原因而停學(xué)，移民局將取消學(xué)生的簽證。
還需要說明的是，注意簽證上的過期日，必須在簽證過期之前，預(yù)留充分的時間去申請下一個簽證。申請新的學(xué)生簽證有2種方法，一是網(wǎng)上申請，二是提交資料到最近的移民局辦公室。
三、澳洲留學(xué)出門在外自我保護意識很重要
作為外來者的國內(nèi)留學(xué)生，建議學(xué)生在澳大利亞留學(xué)初期階段盡量不露財不顯富，避免引來不必要的麻煩。
四、澳洲留學(xué)務(wù)必堅持自己出國留學(xué)的使命和責(zé)任——學(xué)習(xí)
家長提供的學(xué)習(xí)經(jīng)歷是他們一生積累的財富，因此要格外的珍惜。因為澳洲教學(xué)方式和學(xué)習(xí)安排和國內(nèi)不一樣，因此需要有較強的自覺性和課下自學(xué)能力。
五、澳洲留學(xué)要合理規(guī)劃自己的學(xué)習(xí)時間
很多在當(dāng)?shù)卦盒３晒Ξ厴I(yè)的學(xué)生都有自己獨到的學(xué)習(xí)經(jīng)驗，建議大家在開始學(xué)習(xí)初期能夠經(jīng)常向他們學(xué)習(xí)請教。目前，很多澳洲院校都設(shè)有專門為國際學(xué)生在各方面提供幫助的機構(gòu)。很多教師會從學(xué)生角度出發(fā)而給出意見和建議。
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