住房公積金個(gè)人住房貸款申請操作是什么？快看！

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住房公積金個(gè)人住房貸款申請操作是什么?快看！

借款申請人申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可按照以下步驟至管理中心貸款經(jīng)辦部門辦理貸款手續(xù)或通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺提交貸款申請。

第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱“貸款”)申請資料

借款申請人需準(zhǔn)備以下申請資料，包括：個(gè)人身份資料、購房資料、賣方資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。

提出貸款申請

(一)通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺提出貸款申請

1.借款申請人登錄個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺，進(jìn)入“我要貸款”功能;根據(jù)所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”。

2.完成貸款網(wǎng)上具體申請操作：

(1)閱讀辦理須知;

(2)填寫申請信息;

(3)選擇業(yè)務(wù)辦理部門及受委托銀行;

(4)上傳申請資料圖片;

(5)提交貸款申請。

上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個(gè)人住房貸款申請個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經(jīng)辦部門將通過電話、個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺等渠道將業(yè)務(wù)辦理情況及后續(xù)手續(xù)要求及時(shí)反饋借款申請人。

(二)通過北京公積金APP提出貸款申請

1.借款申請人登錄北京公積金APP，點(diǎn)擊“服務(wù)”選擇“貸款申請”功能;根據(jù)所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”。

2.完成貸款網(wǎng)上具體申請操作：

(1)閱讀辦理須知;

(2)填寫借款人基本信息、房屋信息、貸款申請信息;

(3)選擇業(yè)務(wù)辦理部門及受委托銀行;

(4)上傳申請資料圖片;

(5)提交貸款申請。

上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個(gè)人住房貸款申請北京公積金APP操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經(jīng)辦部門將通過電話、個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺等渠道將業(yè)務(wù)辦理情況及后續(xù)手續(xù)要求及時(shí)反饋借款申請人。

(三)通過“京通”小程序查詢

1.進(jìn)入微信或支付寶，搜索關(guān)鍵字“京通”，點(diǎn)擊進(jìn)入“京通|健康寶”小程序，完成個(gè)人身份實(shí)名認(rèn)證過程，實(shí)名認(rèn)證后，點(diǎn)擊下方“北京通”菜單，選擇“公積金綜合服務(wù)”，選擇“貸款”，在下方選擇“貸款申請”功能。根據(jù)所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”。

2.完成貸款網(wǎng)上具體申請操作：

(1)閱讀辦理須知;

(2)填寫借款人基本信息、房屋信息、貸款申請信息;

(3)選擇業(yè)務(wù)辦理部門及受委托銀行;

(4)上傳申請資料圖片;

(5)提交貸款申請。

上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個(gè)人住房貸款申請京通小程序操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經(jīng)辦部門將通過電話、個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺等渠道將業(yè)務(wù)辦理情況及后續(xù)手續(xù)要求及時(shí)反饋借款申請人。

(四)通過貸款業(yè)務(wù)柜臺或自助機(jī)提出貸款申請

1.借款申請人準(zhǔn)備齊全申請資料后，與二手房賣方(新建住房開發(fā)商無需到場)一起于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請。

2.管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務(wù)受理人員對擬申請的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。

第三步 辦理房屋評估(二手房貸款申請)

借款申請人無需自行辦理房屋評估手續(xù)，無需交納評估費(fèi)，該環(huán)節(jié)由貸款經(jīng)辦部門內(nèi)部核查。

第四步 借款合同簽約

貸款申請審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

第五步 簽約后辦理房屋過戶等手續(xù)(二手房貸款申請)

借款申請人完成借款合同簽約后，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續(xù)。

第六步 貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料

對于申請二手房貸款的，在房屋抵押登記辦理完畢后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據(jù)借款申請人提供的聯(lián)系電話和地址通知領(lǐng)取或郵寄借款合同等個(gè)人資料。

對于申請新建住房貸款申請的，借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據(jù)借款申請人提供的聯(lián)系電話和地址通知領(lǐng)取或郵寄借款合同等個(gè)人資料。

借款人收到個(gè)人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

以上信息僅供參考，以官方發(fā)布消息為準(zhǔn)。

什么是住房公積金制度?

住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利于籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。

銷戶時(shí)可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的.;

2、離、退休可申請?zhí)崛」e金;

3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系;

4、離開大陸且在外定居;

5、原單位終止勞動關(guān)系滿2年;

6、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年;

7、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

9、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。

低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶梢陨暾?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

租房可提取公積金

1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金;

2、租賃普通住宅可申請?zhí)崛」e金。