100萬的房子用公積金買房能便宜多少呢？快看！

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100萬的房子用公積金買房能便宜多少呢?快看!

12萬到17萬左右

100萬的房子公積金便宜12萬到17萬左右,公積金買房的話能便宜不少,少的便宜幾萬塊,多的可以便宜幾十萬。

以上信息僅供參考，以官方發(fā)布消息為準(zhǔn)。

住房公積金利的影響因素有哪些?

1、個(gè)人資信狀況

銀行貸款一般是根據(jù)用戶資信狀況，實(shí)行差別化利率定價(jià)，資信狀況越好，可以享受到利率優(yōu)惠的折扣越大。反之，則會導(dǎo)致借款利率高，對于征信嚴(yán)重不良的，貸款無法審批通過。

2、公積金繳存情況

公積繳存時(shí)間越長且每月繳存金額高，往往就意味著該用戶收入水平高且工作穩(wěn)定，在銀行眼中，這類客戶就是優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受更低的借款利率。

3、貸款期限

貸款期限越長，就意味著資金回籠時(shí)間慢，銀行需要承擔(dān)更多的借貸風(fēng)險(xiǎn)，因此貸款利率就越高。

4、房屋套數(shù)

目前首套房公積金貸款利率，5年(含5年)以下的基準(zhǔn)利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。而第二套房公積金貸款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利潤率

一般來說，平均利潤率較高，貸款利率也會同步升高，平均利潤率降低，貸款利率就會下降。

6、貸款政策

我國實(shí)行的是社會主義市場經(jīng)濟(jì)，國家采取宏觀調(diào)控形式引導(dǎo)市場，會將利率作為調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的一種工具，貸款利率不能完全隨市場波動(dòng)變化，國家有時(shí)會出臺一些政策進(jìn)行調(diào)整。

7、貸款市場環(huán)境

貸款利率即使有波動(dòng)，但是最終是無法脫離整個(gè)市場環(huán)境的，在央行推出的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)上，銀行更根據(jù)市場供需情況來確定最終的借款利率，供大于求，則下調(diào)利率，若供不應(yīng)求，則上調(diào)利率。

8、物價(jià)水平

利率變動(dòng)與物價(jià)水平的變化緊密相連，物價(jià)上漲，人們需要投入生產(chǎn)和消費(fèi)的成本越高，對于資金的需求增大，從而導(dǎo)致利率上升。反之，物價(jià)下跌，人們有更多的富余資金可用作儲蓄，從而導(dǎo)致銀行資金積壓，利率發(fā)生下調(diào)。

住房公積金購房貸款

職工可以使用公積金貸款購買住房。相較于商業(yè)貸款，公積金貸款的利率較低，還款期限較長，可以為職工節(jié)省不少利息支出。

公積金怎么提取出來？

各城市公積金提取的要求各不相同，但公積金提取普遍操作方法如下

1、準(zhǔn)備資料;

2、單位蓋章;

3、帶材料到開戶行辦理手續(xù);

4、管理中心審核資料;

5、公積金提取。

住房公積金租房補(bǔ)貼

對于沒有自有住房的職工，可以使用公積金支付房租。部分地區(qū)還提供租房補(bǔ)貼，幫助職工緩解住房壓力。