2017首套房貸款按揭利率折扣新情況
2017首套房貸款按揭利率折扣新情況
首套房政策:全國首套房平均房貸利率降至4.49% 繼續(xù)創(chuàng)新低,下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2017年按揭利率折扣的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!
2017按揭利率折扣相關(guān)資料
從全國首套房貸款平均利率走勢來看,本月全國首套房平均利率為4.49%,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.52%,下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%。在融360監(jiān)測的35個城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為天津的4.16%,最高為烏魯木齊的4.95%。
融360調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,在全國35個城市530家銀行中,本月有13家銀行首套房利率折扣上升,占比2.45%;折扣利率下降的有74家銀行,占比13.96%;與上月持平的有441家銀行,占比83.21%,本月共有11家銀行停貸。
全國優(yōu)惠利率占比:近8成銀行首套房貸款有折扣
去年同期,全國優(yōu)惠利率占比為46.73%,此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長,本月更是達(dá)到79.62%,較上月持平。
從首套房利率的優(yōu)惠力度來看,本月全國530家銀行中,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有152家,比上月增加20家,占比28.68%,利率最低的為北京民生銀行的8.1折優(yōu)惠利率。另有119家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月增加13家,其中廣州19家,北京17家,珠海14家,佛山13家,天津、青島各10家,寧波、成都各9家,大連5家,無錫4家,重慶3家,東莞2家,南京、杭州、沈陽、深圳各1家。本月優(yōu)惠力度變化較大的是青島,在青島15家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中,本月10家銀行將折扣利率降至8.5折,致使青島的首套房平均利率從上月的4.48%下降至本月的4.25%。
融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本月,全國共有444家銀行提供優(yōu)惠利率,相比上月增加22家。分城市來看,上海和北京在銀行數(shù)量上依然占絕對優(yōu)勢。提供優(yōu)惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、珠海、重慶、大連、無錫、青島、成都、杭州、石家莊和長沙。
融360分析認(rèn)為,當(dāng)前首套房的優(yōu)惠利率占比創(chuàng)歷史新高,接近8成,未來仍有擴(kuò)大優(yōu)惠利率的空間,但空間較小,首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。
全國十大利率最低的城市:天津最低
本月,全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶,較上月相比,新增青島。本月,首套房平均利率天津是4.16%,北京是4.17%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,廣州是4.21%,青島是4.25%,成都是4.26%,寧波是4.28%,無錫是4.31%,重慶是4.36%。
目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津?yàn)槔?,目前提供房貸業(yè)務(wù)的16家銀行全部提供優(yōu)惠利率,其中4家提供8.2折優(yōu)惠利率,10家提供8.5折優(yōu)惠利率,2家提供9折優(yōu)惠利率,致使其平均利率低至4.16%。
一二線城市對比:城市間分化依然存在
從一二線城市的全國首套房平均利率對比來看,一線城市的優(yōu)惠力度依然具有優(yōu)勢。二線城市中,南京和天津的優(yōu)惠幅度較大。三線城市的平均利率則普遍要比一二線城市更高一些??梢?,城市分化現(xiàn)象依然存在,樓市比較火熱的一線城市,各銀行間競爭更加激烈,各銀行針對房貸客戶推出的各種優(yōu)惠層出不窮。而在一些樓市成交不太火熱的城市,銀行出于風(fēng)險控制的考慮,利率則相對較高。
2017按揭利率折扣:首套房首付
首付2成的銀行數(shù)占比55.28%在2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后,全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例,截止5月20日,在全國530家銀行中,共有293家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成,較上月增加1家,占比達(dá)55.28%。此外,在全國530家銀行中首付2.5成的有92家銀行,首付3成的有134家銀行。融360分析認(rèn)為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數(shù)將會持續(xù)增多
2017首套房貸款最新利率優(yōu)惠
85折利率正在消失,那么2017貸款買房最新的利率是多少呢,首套房雖然按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,那還有可能申請到利率優(yōu)惠嗎,摩爾龍為此打聽了多家銀行,據(jù)銀行所說,雖然85折利率在消失,但對于資質(zhì)良好的申請人,銀行還是能給出一定的利率優(yōu)惠的,具體的利率優(yōu)惠,各銀行不一樣,摩爾龍在這里為大家總結(jié)下,2017各大銀行首套房貸款最新的利率優(yōu)惠:
建設(shè)銀行:9折即五年期以上利率4.41,按貸款100萬,20年等額本息還款方式計算,利息總共506723.79
工商銀行,8.8折即五年期以上利率4.263,按貸款100萬,20年等額本息還款方式計算,利息總共487827.43
農(nóng)業(yè)銀行,9.5折即五年期以上利率4.655,按貸款100萬,20年等額本息還款方式計算,利息總共538512.16
光大銀行,招商銀行,中國銀行的利率優(yōu)惠樣為9折。
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