三套房貸款利率和政策
三套房貸款利率和政策
住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于進一步加強房地產(chǎn)的市場監(jiān)管完善商品住房的預售制度有關問題通知》,以及各地頻繁釋放出的稅收信號,一線城市的信貸、監(jiān)管與稅收“三箭齊發(fā)”的樓市調控中格局已逐漸明朗。那么三套房貸款利率為多少?三套房的貸款政策又有什么?下面是學習啦小編帶來關于三套房貸款利率和政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
三套房貸款利率
建行方面嚴格執(zhí)行第三套房停貸政策,也就是“若已有兩套住房再購房,就算前兩套房的房貸還清了,第三套房也不能認定為“首套房”。該行則放寬對于第三套房的認定。
如有2套住房但無貸款或已結清貸款,有3套以及以上住房并無貸款或已結清的再貸夠購房,分別可做到首付三成和四成,利率為基準上浮5%-10%。而在此之前,針對房地產(chǎn)的從嚴調控時,對第三套房的貸款是直接停貸。
停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。
三套房貸款政策
最新消息顯示,上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務。其中,上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露,北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行,以及花旗銀行等一些外資銀行。
瑞安、招商地產(chǎn)等開發(fā)商普遍對后市感到悲觀。從銀行方面反饋的消息是,目前已經(jīng)嚴格執(zhí)行三套房停貸政策。而這個政策究竟何時能夠解凍,目前誰也說不清?，F(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)大量的退定、退房現(xiàn)象,一些已經(jīng)交了定金又沒有明確表示退房的客戶,也選擇暫時觀望。
盡管多數(shù)銀行已經(jīng)暫停三套房貸款,但上海等地銀行界人士稱,他們?nèi)栽诘却罱K的地方細則出臺,以形成整齊劃一的操作方式。
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