特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學習啦 > 生活課堂 > 生活技能學習 > 裝修知識 > 應該如何進行選擇裝修的監(jiān)理

應該如何進行選擇裝修的監(jiān)理

時間: 春燕1108 分享

應該如何進行選擇裝修的監(jiān)理

  裝修是一項十分耗費人力、物力、精力的過程,如果想要請一個監(jiān)理回來的話,那么你知道應該要怎么去選擇好的監(jiān)理嗎?以下是學習啦小編為你整理的如何選擇裝修監(jiān)理,希望能幫到你。

  如何選擇裝修監(jiān)理

  第一,監(jiān)理公司必需經(jīng)過工商部門及其他有關部門的注冊注銷,持有合法無效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

  第二,作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設立,還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的同意,監(jiān)理公司必需持有具有上海市建立委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書,且只能在資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)展開監(jiān)理任務。

  第三,監(jiān)理公司必需擁有一批專業(yè)技術人員,依據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同,這些人員必需持有從事裝飾管理任務若干年的閱歷、具有相應的技術職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

  第四,還應調(diào)查、理解待選的監(jiān)理公司的信譽、人員素質(zhì)、任務業(yè)績、效勞質(zhì)量、管理方法、檢驗手腕等多方面的狀況,擇優(yōu)而定。

  裝修監(jiān)理工作的細則

  一、簽訂監(jiān)理合同書

  家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。

  1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;

  2、明確委托人和監(jiān)理方的職責和權利;

  3、明確合同價格及付款方式;

  4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

  二、審核裝飾公司

  審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設計師資格證件。

  三、審核設計方案

  設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

  四、審核合同

  合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

  五、審核施工人員資格

  施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

  六、審核檢驗材料

  監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

  1、按合同文件要求,審核人員的專業(yè)技術資格(不合格更換);

  2、按合同文件要求,核驗材料設備的質(zhì)量、價格、數(shù)量(不合格退回);

  a 產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;

  b 進口產(chǎn)品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;

  c 特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告;

  3、要求進場材料設備的合理存放和保管;

  4、提交上述資料備案

  七、審核施工工藝

  施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)有關裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達到應有的預期效果。

  1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;

  2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;

  3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;

  4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;

  5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;

  6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;

  7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;

  8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;

  9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;

  八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)

  關于家裝監(jiān)理問題解析:

  1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?

  每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的,只是這個監(jiān)理大多是自己當,或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監(jiān)理吧,畢竟內(nèi)行管內(nèi)行,管得最在行。

  2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標準?

  目前關于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準,通常預算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。

  3、如果家裝監(jiān)理不負責怎么辦?

  作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權委托合同的,監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題,都應由家裝監(jiān)理公司負責,相關的細節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權委托合同》中做出約定。

  裝修應注意的事項

  1、裝修前辦理裝修手續(xù),裝修期間請將相關許可證明及裝修工程進度表張貼于進戶門內(nèi)側,以便服務中心及時檢查督促;

  2、裝修時間為8:00—18:00,節(jié)假日、雙休日為8:30—17:30,不得在中午12:00—14:00及晚上17:30—8:00從事敲、鉆等產(chǎn)生噪聲的施工活動;

  3、水泥、黃沙、面磚、建筑垃圾等小件物品實行袋裝化后一律經(jīng)地下車庫電梯運送,不得走消防通道;

  4、為確保用電安全,請勿將室內(nèi)開關箱移位或改變進戶總線;所有電線鋪設應采用護套管,切勿直埋;

  5、在裝修前應對上、下排水管及檢修口悶蓋等進行仔細檢查,衛(wèi)生間做養(yǎng)水試驗;

  6、為避免影響防水效果,請注意保護衛(wèi)生間、廚房、陽臺、露臺的防水層及結構層,請勿破壞和變動其原有構造,不得改變預留孔、地漏和管道位置,不得抬高地坪和損壞管道四周保護層,特別是衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置,切勿抬高地坪或更改設計衛(wèi)生間吊頂前必須檢查上層排水管的完整性,確保檢修口蓋密閉,避免污廢水滲漏,由裝飾裝修或使用不當造成的墻面或地面滲漏,由業(yè)主和施工人員承擔全部責任;

  7、嚴禁在分戶墻上進行掏鑿壁柜等影響墻體厚度的施工,在分戶墻上進行管線開槽時應注意避免損壞相鄰戶室的墻內(nèi)管線,并對線槽進行有效封堵,避免對墻體隔音性能造成不利影響;

  8、陽臺及露臺欄桿的高度、強度和穩(wěn)定性符合規(guī)范要求,業(yè)主在裝修時請勿抬高地坪和修改欄桿結構,避免因欄桿高度或受力問題形成安全隱患;

  9、禁止任何形式的封包陽臺,在露臺、陽臺安裝柜子的柜子高度不得超過露臺、陽臺護欄的高度,露臺、陽臺墻面原有涂料顏色不得更改;

  10、空調(diào)外機應統(tǒng)一安裝在指定位置,空調(diào)外機出風口方向須經(jīng)裝修管理員確認方可安裝,不得在外墻上隨意鑿洞;

  11、不得隨意更換改變房屋原有進戶門和窗以及窗門開啟方向,不得在外加裝防盜鐵門或柵欄。

猜你感興趣:

1.裝修家具的選擇技巧和方法

2.裝修施工的監(jiān)理流程有哪些步驟

3.裝修監(jiān)理工作總結范文

4.淺談電力工程監(jiān)理畢業(yè)論文

5.裝修房子的監(jiān)理收費標準有哪些

3736537