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公積金貸款裝修的條件有哪些

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  現(xiàn)在因?yàn)楣e金的出現(xiàn),使得很多人都可以購(gòu)買(mǎi)得起房子了,如果想要用公積金進(jìn)行貸款裝修的話需要什么條件呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的公積金貸款裝修的條件,希望能幫到你。

  公積金貸款裝修的條件

  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

  2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

  3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

  4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);

  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

  6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  公積金裝修貸款的申請(qǐng)方式

  1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū),單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

  2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);

  3、繳存住房公積金的證明;

  4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件);

  5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表;

  6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

  7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額

  個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。

  推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)

  個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

  個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。

  可提取公積金的情況

  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、償還自住住房貸款本息的;

  3、房租支出超出家庭工資收入5%的;

  4、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

  5、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  6、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形等。

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