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2017河南省農(nóng)村宅基地新政策

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2017河南省農(nóng)村宅基地新政策

  農(nóng)村宅基地問題涉及農(nóng)民的切身利益,一直以來都是農(nóng)村基層建設(shè)和管理的熱難點(diǎn)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017河南省農(nóng)村宅基地新政策,給大家作為參考,歡迎閱讀!

  河南省農(nóng)村宅基地新政策

  1、戶口遷出的農(nóng)戶,其宅基地將被集體收回

  現(xiàn)如今,農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)條件好了,一部分農(nóng)民到城里買房住了,戶口也遷到了城里。然而,殊不知,宅基地的使用權(quán)只能是集體的成員,不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,是不可以享有集體的宅基地的。換句話說,只要是集體經(jīng)濟(jì)的成員,在享有宅基地的情況下是可以到城市居住的,但是如果不是這個(gè)村集體的人,就不能享受村集體的任何權(quán)益,包括宅基地。所以,一旦戶口遷出,隨著而來,宅基地也將會(huì)被集體收回。

  2、閑置兩年及以上的宅基地也將被收回

  據(jù)了解,導(dǎo)致宅基地閑置的原因有很多,比如房屋倒塌、搬遷等等。如果房屋倒塌,需要盡快對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者重建,當(dāng)然了,在翻修或者重建之前需要取得相關(guān)部門的許可。如果閑置超過兩年,很有可能將會(huì)被集體收回,用以發(fā)放給其他更有需要的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

  3、依法征地,宅基地將會(huì)被收回

  目前,農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐是挺快的,不少地區(qū)的農(nóng)戶都面臨著拆遷的情況。不過,咱農(nóng)民遇到拆遷也不要擔(dān)心,因?yàn)椴疬w是需要經(jīng)過你本人同意的。拆遷之后,農(nóng)戶獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償,有宅基地需求的可以再次向集體提出宅基地申請(qǐng)。

  河南省宅基地確權(quán)新政策

  河南六部門聯(lián)合出臺(tái)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記意見

  11月11日,省國(guó)土資源廳等六部門聯(lián)合下發(fā)意見,指導(dǎo)我省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作,對(duì)超面積、權(quán)屬來源證明不齊全的宅基地如何確權(quán)提出了具體處理辦法。

  為推進(jìn)和規(guī)范全省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作,落實(shí)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利,保障宅基地用益物權(quán),省國(guó)土資源廳、省委農(nóng)辦、省財(cái)政廳、省住建廳、省農(nóng)業(yè)廳、省民政廳等6部門11月8日聯(lián)合簽發(fā)了《關(guān)于河南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。

  宅基地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)給誰

  《意見》提出,應(yīng)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員;非本農(nóng)民集體的農(nóng)民,因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)(新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè))、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建,在符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的前提下,經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員或村民代表同意并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)易地建房的,可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。村民進(jìn)城落戶的,其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)依法予以確認(rèn)。

  超面積宅基地如何處理

  《意見》明確,1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的,可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記;自1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分按照當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,可以按實(shí)際使用面積確權(quán)登記;1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,應(yīng)按照批準(zhǔn)面積填寫使用權(quán)面積,實(shí)際占用面積超過批準(zhǔn)面積的,可在“集體土地使用證”記事欄內(nèi)注明超過批準(zhǔn)的面積,宗地圖按實(shí)際占用范圍繪制,能確定超占范圍的,要在宗地圖上用虛線標(biāo)注超占部分。

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