2017年上海貸款新政策要求條件(2)
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2017年上海貸款新政策要求條件
上海市買(mǎi)房限貸政策
一、 購(gòu)買(mǎi)首套房貸款政策
居民購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。
二、購(gòu)買(mǎi)二套房貸款政策
以下兩種情況屬于購(gòu)買(mǎi)二套房：①在上海市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。
三、上海市買(mǎi)房限貸首付、利率
1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。
3.貸款限額：二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10%。
4.公積金限制：對(duì)已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款。
上海市買(mǎi)房限購(gòu)政策
上海市買(mǎi)房限購(gòu)政策于2016年3月開(kāi)始實(shí)施，具體政策為：
1. 為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2. 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
2016年上海買(mǎi)房貸款利率、最高額度
下表和下圖為2016年上海買(mǎi)房貸款利率、最高額度。
一、上海市買(mǎi)房貸款利率
| 年限 | 公積金貸款利率 | ||
| 首套 | 改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房 | 改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套非普通住房 | |
| 1 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 2 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 3 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 4 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 5 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 6 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 7 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 8 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 9 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 10 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 11 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 12 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 13 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 14 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 15 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 16 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 17 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 18 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 19 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 20 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 21-30 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
二、上海市買(mǎi)房貸款最高額度