2017農村土地補貼調整最新政策
農村土地，是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，簡稱為農地。有關農村土地的新政策有哪些值得關注的問題。農村土地的小編給大家整理了關于2017農村土地最新政策，希望你們喜歡!
2017農村土地改革完善
一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
農村土地改革新政策調整
一、符合以下農村宅基地新規(guī)定的多出宅基地不予回收
這次土地確權中，很多農民發(fā)現(xiàn)自己家的宅基地有超占的情況，可能會被無償回收，其實下面這三種情況是不用被回收的。
1、不屬于危房的房子，不需要被回收;
2、正常分戶的，不用被回收;
3、合法繼承的，不需要被回收。
這三種情況中，有超占的宅基地是需要交錢使用的，正常合理面積是不需要的。
二、不符合以下農村耕地使用規(guī)范的將被回收
耕地回收對很多農民來說很嚴重，畢竟耕地可能是家里賺錢的一個途徑，那么哪幾種情況下耕地面臨著回收的危險呢?
1、長期閑置撂荒無人打理的耕地;
2、無法完成確權的農村耕地;
3、非法使用的私自在耕地上建房或者未經批準用于其他用途的;
4、農民私自對荒地進行耕種。
農村土地改革的3個方向
1、農村農業(yè)用地流轉
農村土地確權、三權分置的實行，使得農村土地流轉打開了新思路。現(xiàn)在好多農民都進城打工，家里承包的土地處于閑置、撂荒的狀態(tài)，農業(yè)發(fā)展也是一片慘淡。在堅持土地有償使用和流轉自愿原則的基礎上，實行農民承包的田地合法合理、有償有期限的自由流轉，將田地承包權、使用權、經營權轉讓給有實力、有能力的規(guī)?；洜I農戶，將有利于農業(yè)結構調整優(yōu)化，有利于農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展。對單個農民來說，不僅自身得以從收入微少的農業(yè)生產中解放出來，而且還會共享農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的經濟成果。一舉多得、互利共贏的事情，何樂而不為呢!
2、宅基地有償退出、轉讓
宅基地改革，原則上是一戶一宅，針對歷史原因形成的一戶多宅或者宅基地閑置情況，國家很有可能會實行“簡單粗暴”的手段——征稅，至于超過標準、面積過大的宅基地也會征稅。對于人均耕地少、二三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，也許不再進行單個分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農村住宅小區(qū)的形式落實一戶一宅。已經在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們在農村的宅基地將會在“自愿”的基礎上，有償退出，由村集體出資購買。對自愿退出宅基地而且不再申請新宅基地的農民，給予一次性的經濟補償。
3、農村集體經營性建設用地入市
一些地方政府的財政收入很大一部分靠的是“賣地”，但是土地資源始終有限。一些城鎮(zhèn)的發(fā)展免不了會涉及到征收、并入農村的土地，這是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。如果把村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，和國有土地“同權同價”，農民就可以通過轉讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經營性建設用地的保值增值。
土地確權補助標準
中央和省財政補助標準
中央財政按照10元/畝的補助標準實行定額補助。省財政對所有涉農縣(市、區(qū))予以定額補助，補助標準為：
轉移支付一類一檔地區(qū)10元/畝、一類二檔地區(qū)9元/畝、一類三檔地區(qū)8元/畝，其中文成縣、蘭溪市、普陀區(qū)、江山市、蓮都區(qū)、景寧縣等6個整體推進試點縣(市、區(qū))再增加5元/畝;
轉移支付二類地區(qū)3元/畝，其中臨安市、平湖市、德清縣、柯橋區(qū)、溫嶺市等5個整體推進試點縣(市、區(qū))再增加2元/畝。
補助資金用途
土地確權登記頒證補助資金主要用于測繪、查田勘界、權屬調查、數(shù)據(jù)建庫、證書印制、人員培訓、必要的現(xiàn)場工作人員誤工等與土地確權登記頒證有關的費用支出。
不得用于國家機關工作人員和機構運轉經費開支等與土地確權登記頒證工作無關的費用支出。
2018年后不再安排補助資金
中央、省財政按照國土“二調”農村集體耕地面積等因素安排的補助資金于2018年底前分年下達，以后不再安排補助資金。
各地在2018年底前因未完成土地確權登記頒證工作形成的資金缺口，由各地自行解決。
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