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合同免責(zé)條款有什么法律效力

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  免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫入合同或格式合同之中,作為明確或隱含的意思要約,以獲得另一方當(dāng)事人的承諾,使其發(fā)生法律效力。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同免責(zé)條款的相關(guān)法律知識。

  合同免責(zé)條款的法律效力

  免責(zé)條款違反法律和社會公共利益的無效

  我國《民法通則》第七條規(guī)定:"民事活動應(yīng)尊重社會公德,不得損害社會公共利益,破壞國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃,擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序。"這是對免責(zé)條款進(jìn)行限制的法律依據(jù)。因此,在預(yù)售商品房中,有上述內(nèi)容的免責(zé)條款無效。應(yīng)注意的是,這里所指的違反法律,是指違反法律的強(qiáng)行性規(guī)范,只有違反強(qiáng)行性規(guī)范的免責(zé)條款才為無效。


合同免責(zé)條款有什么法律效力

  免責(zé)條款不得免除故意和重大過失責(zé)任

  如果允許當(dāng)事人在合同中訂立免除故意或重大過失責(zé)任的條款,則無異于鼓勵當(dāng)事人不履行合同或不負(fù)責(zé)任地履行合同,這就與民法通則規(guī)定的誠實(shí)信用的原則相違背,且不符合合同訂立的目的。

  免責(zé)條款不得免除合同當(dāng)事人的基本義務(wù)

  也就是說,免責(zé)條款的免責(zé)以合同的基本義務(wù)得到履行為前提。如果允許當(dāng)事人不履行合同的基本義務(wù)而不承擔(dān)任何責(zé)任,就背棄了合同的本來目的,且與法律的原則相違背。

  例如商品房銷售商有將質(zhì)量合格的、權(quán)屬明確合法的房屋交付給購房者的義務(wù),如果在合同中訂立“銷售方不對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任”或“與出售房屋有關(guān)的所有權(quán)糾紛、土地使用權(quán)糾紛,本公司不負(fù)責(zé)解決”等條款,即屬免除基本義務(wù),當(dāng)然無效。此外,如果違約行為嚴(yán)重到使當(dāng)事人訂立合同的目的落空,即嚴(yán)重違約或根本性違約的情況下,也不得援用免責(zé)條款,因?yàn)檫@種情況同屬于不履行合同的基本義務(wù)。

  免責(zé)條款不得違反公平原則

  公平原則是民法的一項(xiàng)基本原則,它的要求之一就是民事主體在承擔(dān)民事責(zé)任上要合理。如果商品房銷售商憑借自己的優(yōu)勢,訂立對購房人顯失公平的免責(zé)條款,購房人就可以向法院或仲裁機(jī)關(guān)申請撤銷或變更。例如在合同中訂立“對由于施工單位和設(shè)計(jì)單位的過錯造成的損失,售房方不承擔(dān)責(zé)任”,即屬顯失公平的條款。

  因?yàn)樵谑┕挝换蛟O(shè)計(jì)單位等第三人過錯造成售房方違約的情況下,售房方可以依據(jù)與第三人的合同追究其違約責(zé)任,獲得賠償。而買房人與第三人無直接法律關(guān)系。不能向第三人索賠,如果再免除了售房者的違約責(zé)任,則購房人的損失得不到任何補(bǔ)償,不公平性顯而易見。

  免責(zé)條款不得免除人身傷害責(zé)任

  免責(zé)條款一般是對違約責(zé)任的限制或免除,目前隨著合同中違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競合情況的增多,一般認(rèn)為免除人身傷害責(zé)任的條款是被嚴(yán)格禁止的。

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  免責(zé)條款的特點(diǎn)

  第一,免責(zé)條款是一種合同條款,它是合同的組成部分。因此,許多國家的法律規(guī)定,任何企圖援引免責(zé)條款免責(zé)的當(dāng)事人必須首先證明該條款已經(jīng)構(gòu)成合同的一部分,否則他無權(quán)援引該免責(zé)條款。

  第二,免責(zé)條款是事先約定的。當(dāng)事人約定免責(zé)條款是為了減輕或免除其未來發(fā)生的責(zé)任,因此只有在責(zé)任發(fā)生以前由當(dāng)事人約定且生效的免責(zé)條款,才能導(dǎo)致當(dāng)事人的責(zé)任的減輕或免除。若在責(zé)任產(chǎn)生以后,當(dāng)事人之間通過和解協(xié)議而減輕責(zé)任,則與達(dá)成免責(zé)條款是有本質(zhì)區(qū)別的。

  第三,免責(zé)條款旨在免除或限制當(dāng)事人未來所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。基于不同的目的,免責(zé)條款可以分為兩類:

  一是限制責(zé)任條款,即將當(dāng)事人的法律責(zé)任限制在某種范圍內(nèi)的條款。例如,在合同中規(guī)定,賣方的賠償責(zé)任不超過貨款的總額。

  二是免除責(zé)任條款,如某些商店在其柜臺上標(biāo)明“貨物出門,恕不退換”,就屬于免除責(zé)任條款。嚴(yán)格地說,限制和免除責(zé)任的條款還是有區(qū)別的。 在一般情況下,法律對免責(zé)條款的有效條件比對限責(zé)條款的有效條件要求更為嚴(yán)格。

  但是,由于免責(zé)條款和限責(zé)條款都是為了排除當(dāng)事人未來的責(zé)任,因此,對這兩種條款在理論上并沒有作嚴(yán)格區(qū)別,一般將其統(tǒng)稱為“免責(zé)條款”。

  免責(zé)條款也不同于附條件的合同。盡管免責(zé)條款在設(shè)定時,當(dāng)事人也可能在條款中指明一定的條件,當(dāng)這些條件成就以后,當(dāng)事人將被免除不履行合同的責(zé)任。

  但是,免責(zé)條款只是合同的一項(xiàng)條款,其設(shè)定的目的只是為限制和免除當(dāng)事人未來的責(zé)任,而并不影響合同本身的效力,也就是說不會導(dǎo)致合同的生效或者解除。而當(dāng)事人在附條件的合同中設(shè)定一定的條件,旨在以條件的成就或者不成就來影響合同本身的效力。如果條件成就,將會發(fā)生合同的生效或者終止。

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