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消防維保管理制度范文

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  為加強(qiáng)消防維保的有效管理,杜絕消防意外的發(fā)生,需要制定并實(shí)施相應(yīng)的管理制度。學(xué)習(xí)啦小編今天為你整理了消防維保管理制度范文。

  消防維保管理制度范文一

  按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施,是預(yù)防火災(zāi),及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理,確保其完好有效,是單位的法定職責(zé)。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé),消防安全管理人組織,消防主管具體實(shí)施。

  一、維護(hù)管理范圍

  1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);

  2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);

  3、機(jī)械排煙系統(tǒng);

  4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);

  5、滅火器材;

  6、安全疏散輔助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)

  二、建筑消防設(shè)施的檢查

  建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。

  (一)建筑消防設(shè)施巡查

  1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。

  2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

  (1)消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)。

  (2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀,火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況,消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況,手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀,火災(zāi)警報(bào)裝置外觀。

  (3)消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí),管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。

  (4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

  (5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀,報(bào)警閥組外觀,末端試水裝置壓力值。

  (6)機(jī)械排煙系統(tǒng):排煙閥外觀,自然排煙窗外觀,排煙機(jī)工作狀態(tài)。

  (7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志:應(yīng)急燈外觀,應(yīng)急燈工作狀態(tài),疏散指示標(biāo)志外觀,疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

  (8)滅火器:滅火器外觀,設(shè)置位置狀況。

  3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,由巡查人員、消防安全管理人簽名。

  4、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理,當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報(bào)消防安全管理人。

  (二)建筑消防設(shè)施的定期檢查

  1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,由消防安全管理人組織,并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》,檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

  2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容:

  (1)消防供配電設(shè)施:消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。

  (2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):警報(bào)裝置的警報(bào)功能,火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能,消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

  (3)消防供水設(shè)施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門啟閉功能。

  (4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消出水及壓力,消火栓啟泵按鈕,系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

  (5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):報(bào)警閥組放水,末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。

  (6)機(jī)械排煙設(shè)施:機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能,排煙風(fēng)機(jī)控制柜。

  (7)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:電源切換和充電功能,標(biāo)識(shí)正確性。

  (8)滅火器:檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

  3、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理,當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報(bào)消防安全管理人。

  (三)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查

  1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次,主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定。

  2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢測(cè)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位實(shí)施,年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄在每年的12月30日之前,報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案。

  3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查的內(nèi)容:

  (1)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查,檢驗(yàn)供電能力。

  (2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。

  (3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水,進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),水流指示器報(bào)警,壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn);每12個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。

  (4)消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水,分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤檢查不少于一次。

  (5)對(duì)每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個(gè)月不少于1次。

  4、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理,當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報(bào)消防安全管理人。

  二、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

  1、根據(jù)消防設(shè)施使用場(chǎng)所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》,定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑。

  2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實(shí)施檢查的人員必須向消防安全管理人報(bào)告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

  3、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的,應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

  4、故障排除后,應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可,故障處理記錄存檔各查。

  三、建筑消防設(shè)施檔案的管理

  1、內(nèi)容

  建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況。

  基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。

  動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。

  2、保存期限

  (1)建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存。

  (2)《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。

  (3)《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。

  消防維保管理制度范文二

  為加強(qiáng)班組管理,規(guī)范班組勞動(dòng)紀(jì)律,提高工作效率和維護(hù)質(zhì)量,特制定維保人員管理制度,本制度適用于公司維保人員。

  1、熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范以及消防工作的各項(xiàng)規(guī)定及要求,嚴(yán)格執(zhí)行管理制度。

  2、嚴(yán)格遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,不遲到、早退,不擅離工作。

  3、服從管理,按要求完成公司下達(dá)的各類指令性任務(wù)。

  4、積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程,不斷提高業(yè)務(wù)技能。

  5、日常維護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作,不得違規(guī)操作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)處理。

  6、維保人員對(duì)維護(hù)設(shè)備時(shí)嚴(yán)格按照維保手冊(cè)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并做好相關(guān)記錄。

  7、遇緊急和特殊情況,維保人員必須第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修作業(yè)。

  8、維保人員電話保持24小時(shí)開機(jī)。個(gè)人工具由本人負(fù)責(zé)保管,公用工具由班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)保管。

  9、所有工具堅(jiān)持交舊領(lǐng)新的原則,在領(lǐng)用新工具時(shí)必須交回舊的工具,交回的工具統(tǒng)一處理,不準(zhǔn)外流。

  消防維保管理制度范文三

  一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

  火災(zāi)探測(cè)器是構(gòu)成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的核心部件,是現(xiàn)代消防報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分,它的工作狀況好壞將直接影響整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn):

  (一)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。

  火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料整理和保存有著很重要的作用,不僅能夠提供消防工作方面的資料,對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后,用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料,安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理,建立技術(shù)檔案,妥善保管,以備查詢。還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等,以使管理人員在工作中有章可循。

  (二)報(bào)警裝置的檢查。

  1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作,在進(jìn)行檢查時(shí)對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后,報(bào)警確認(rèn)燈亮,表明該探測(cè)器工作正常,與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng),有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后,值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位,以防時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。

  2、每年用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的探測(cè)器,應(yīng)試驗(yàn)一次。

  3、火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行二年后,應(yīng)每隔二年全部清洗一遍,并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

  4、每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn),1—3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

  二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

  自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是應(yīng)用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng),具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護(hù)簡(jiǎn)便、不污染環(huán)境等優(yōu)點(diǎn),可用于各種建筑物中充許滅火的場(chǎng)合,可以自動(dòng)撲救初期火災(zāi)或?yàn)橄廊藛T滅火提供技術(shù)手段。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài),一旦發(fā)生火災(zāi)便能及時(shí)啟動(dòng)噴水滅火。為此,平時(shí)應(yīng)建立一套完善的,科學(xué)的維護(hù)管理制度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài),確保被保護(hù)場(chǎng)所的消防安全。其系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn):

  1、日常維護(hù)檢查

  自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行后,應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查,內(nèi)容主要包括:

  (1)消防水源的供水能力和取水設(shè)施。

  (2)消防水泵及其動(dòng)力。

  (3)各種閥門的工作狀態(tài),如總控制閥應(yīng)常開。

  (4)自動(dòng)充氣裝置的工作狀態(tài)。

  2、定期維護(hù)檢查

  在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上,每季度或每半年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查,主要內(nèi)容包括:

  (1)檢查噴頭無(wú)有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象,使用年限較長(zhǎng)的噴頭還應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查,應(yīng)保證噴頭外表清潔,特別是感溫元件應(yīng)無(wú)污垢,必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換:

  (2)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn),觀察閥門的開啟性能和密封性能,以及水力警鈴、延遲器和性能;

  (3)檢查有無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕,油漆是否脫落,管道固定是否牢固,管內(nèi)有無(wú)堵塞;

  (4)檢查使用設(shè)備是否與原設(shè)計(jì)相符,有無(wú)不恰當(dāng)?shù)娜藶楦淖?。貨物堆放如果增加,則會(huì)影響噴頭的噴灑范圍,進(jìn)而影響滅火;

  (5)模擬火災(zāi)狀態(tài),檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。

  三、火災(zāi)自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

  聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用,因此每季度或每半年應(yīng)對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作進(jìn)行檢查,要保證運(yùn)行正常,在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常,信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室,若是沒有信息反饋,說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。

  對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng),則可通過(guò)模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí),不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài),都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通,并能否正常動(dòng)作。

  檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動(dòng)作。對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障,工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。

  四、滅火器材的維護(hù)管理

  使用單位必須加強(qiáng)對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)。要對(duì)滅火器至少每季度檢查一次,檢查內(nèi)容包括:責(zé)任人維護(hù)職責(zé)的落實(shí)情況,滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象;銘牌是否完整清晰;噴嘴是否有變形、開裂、損傷;噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷;滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷,指針是否指在綠區(qū);滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷;滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂;在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測(cè)試。滅火器不能挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱,滅火器是否在有效期內(nèi)等,要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”,掛在滅火器筒體上明示。

  要建立“滅火器維護(hù)管理檔案”,登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人;明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修,更換已損件、筒體進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。維修單位必須嚴(yán)格落實(shí)滅火器報(bào)廢制度。

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