城市建設項目審批流程
城市建設項目審批流程
城市建設以規(guī)劃為依據(jù)，通過建設工程對城市人居環(huán)境進行改造，對城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設施進行建設，城市建設的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個物質(zhì)設施的實物形態(tài)。小編給大家整理了關(guān)于城市建設項目審批流程，希望你們喜歡!
城市建設項目審批流程
一、辦理《建設項目選址意見書》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原目、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、本年度有效的計劃投資批文 (項目建議書批復);
4、按照國家有關(guān)規(guī)定須預先取得的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見;
5、建設項目位置圖;
6、企事業(yè)單位應提交法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證)(復印件);
7、有上級主管部門的，應取得上級主管部門意見。
8、工廠易地改造的，必須有市政府的批準文件和環(huán)保部門的意見。
二、申請、調(diào)整或確認建設用地規(guī)劃設計條件的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)置劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本惜況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、原《建設用地規(guī)劃許可》及附圖附件(復印件)：
4、總平面意向規(guī)劃圖：
5、我局歷次建設用地的批復文件及附圖(復印件);
6、我局歷次有關(guān)規(guī)劃建設的批復文件及附圖(原規(guī)劃條件失效的應提交復印件);
7、已取得的國土部門批準核發(fā)的《建設用地通知書》或《建
設用地批準書》及附圖附件(復印件);
8、市土地管理部門同意到城市規(guī)劃部門申請規(guī)劃設計條件或確認規(guī)劃設計條件完善土地有償使用手續(xù)的函。
三、新征建設用地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
(一)劃撥用地
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、已取得的《建設項目選址意見書》(復印件);
4、1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖(一式三份);
5、本年度有效建設項目可行性研究報告批復文件或核準文件(復印件);
6、規(guī)劃設計條件：
7、企事業(yè)單位應提交法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證)(復印件);
8、《建設項目選址意見書》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門意見;
9、建設項目在生態(tài)敏感區(qū)(如水源保護區(qū))內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項目及有污染的市政基礎設施的，應提交環(huán)保部門的環(huán)境評估意見;
10、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及引發(fā)交通量較大的項目，應提交交通規(guī)劃部門的評估意見;
(二)出讓用地
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖(一式三份);
4、本年度有效建設項目備案文件(復印件);
5、成交確認書;
6、土地出讓合同(復印件);
7、規(guī)劃設計條件;
8、企事業(yè)單位應提交法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證)(復印件);
四、調(diào)整建設用地性質(zhì)的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、原《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件(復印件);
4、其他歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件：
5、已取得的國土部門批準核發(fā)的《建設用地通知書》、《建設用地批準書》及附圖附件(復印件);
6、建設項目的內(nèi)容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的，應提交本年度有效的計劃投資批準、核準或備案文件和環(huán)境影響評價文件的批復意見;
7、擬調(diào)整的用地性質(zhì)編制的總平面意向規(guī)劃圖(反映擬用地范圍的界限及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標);
五、總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地規(guī)劃許可證》過期的應提供規(guī)劃行政主管部門批準用地延期的文件或國土行政主管部門批準的有效用地文件;
5、規(guī)劃設計條件(含歷次調(diào)整規(guī)劃設計條件)的批準文件(復印件);
6、調(diào)整總平面方案時應提交原規(guī)劃方案的批準文件及附圖(復印件)：
7、規(guī)劃設計條件或原規(guī)劃批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、總平面方案圖(一式兩份);
10、規(guī)劃說明書(一式一份);
11、電子磁盤報批文件;
12、規(guī)劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
六、修建性詳細規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地規(guī)劃許可證》過期的應提供規(guī)劃行政主管部門批準用地延期的文件或國土行政主管部門批準的有效用地文件;
5、歷次規(guī)劃設計條件的批準文件(復印件);
6、規(guī)劃設計條件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
7、歷次總平面規(guī)劃方案批準文件及附圖(復印件);
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、規(guī)劃說明書和規(guī)劃設計圖(一式四份);
10、電子磁盤報批文件;
11、規(guī)劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
七、建筑設計方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：30個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、建筑設計方案的依據(jù)(復印件);
(1)已取得的規(guī)劃設計條件;
(2)已取得的修建性詳細規(guī)劃(含歷次調(diào)整)批準文件及附圖;
4、建筑設計方案(一式兩份);
5、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
6、設計單位的建筑設計資質(zhì)許可文件(圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供)或單項建筑設計資質(zhì)許可文件;
7、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布);
8、根據(jù)已批準的修建性詳細規(guī)劃直接申請建筑設計方案審查的，應提交《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復印件);
9、新調(diào)整建設用地的應提交有關(guān)批準文件及附圖(復印件);
10、城市規(guī)劃行政主管部門歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
11、規(guī)劃設計條件中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖。
八、申請建筑工程《建設工程規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：30個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地批準書》或建設用地批準文件及附圖附件(復印件);
5、已取得的歷次建筑設計方案審查的批復文件;
6、本年度有效建設項目批準、核準或備案文件(復印件);
7、城市規(guī)劃部門歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、建筑施工圖(式兩份);
10、《西安市建設工程放線記錄冊》(一式兩份);
11、己取得的初步設計的有關(guān)審查意見。
九、道路交通工程設計方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、道路交通工程設計方案圖紙(一式兩份)及說明書，其中必須有繪制在1/500 1/1000(或以規(guī)劃設計條件要求為準)西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的平面設計圈(四至圖);
4、建設行政主管部門或城市規(guī)劃行政主管部門的有關(guān)會議紀要和批準文件(復印件);
5、規(guī)劃設計條件和歷次規(guī)劃批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門意見;
6、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布)。
十、管線綜合規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、規(guī)劃說明書;
4、規(guī)劃設計資質(zhì)文件(圖紙上蓋資質(zhì)章可認為己提交);
5、1/500—1/1000管線綜合規(guī)劃圖(一式三份)，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃氣工程規(guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖;
6、繪有規(guī)劃道路的1/500—1/1000西安市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖;
7、供水、燃氣、電力、電信、排水專業(yè)管理部門意見或有關(guān)該工程方案初審的會議紀要(復印件);
8、管線綜合規(guī)劃設計條件、道路交通工程修建性詳細規(guī)劃或建設項目修建性詳細規(guī)劃的批準文件及附圖附件(復印件);
9、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布)。
十一、建筑工程規(guī)劃驗收的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復期限：15個工作日
1、申請表
2、申請函(說明驗收工程的基本情況);
3、《西安市建設工程放線測量記錄冊》、《西安市建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》各一冊;
4、工程竣工圖(一式兩份);
5、《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖附件(復印件);
城市建設項目包括什么
城市建設是城市管理的重要組成部分。城市建設以規(guī)劃為依據(jù)，通過建設工程對城市人居環(huán)境進行改造，對城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設施進行建設，城市建設的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個物質(zhì)設施的實物行態(tài)，是為管理城市創(chuàng)造良好條件的基礎性、階段性工作，是過程性和周期性比較明顯的一種特殊經(jīng)濟工作。城市經(jīng)過規(guī)劃、建設后投入運行并發(fā)揮功能，提供服務，真正為市民創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，保障市民正常生活，服務城市經(jīng)濟社會發(fā)展。因此，城市建設是以城市規(guī)劃為依據(jù)最終服務于城市運行。
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