租賃公司的經(jīng)營(yíng)范圍(2)
租賃公司的經(jīng)營(yíng)功能
租賃對(duì)承租人的有利之處
租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，說(shuō)明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。對(duì)承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點(diǎn):
(1)租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，對(duì)廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源，增強(qiáng)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金的靈活運(yùn)用能力。
(2)可以按固定利率進(jìn)行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問(wèn)題;此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn);租金固定便于計(jì)算投資報(bào)酬率，有助于承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結(jié)合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設(shè)備開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)。具有生產(chǎn)能力之后才開(kāi)始付支租金，而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。
(4)有助于加速機(jī)器設(shè)備更新。對(duì)于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機(jī)器設(shè)備快速升級(jí)創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下，承租人把殘值風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了出租人，減少了設(shè)備因過(guò)時(shí)而陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。
(5)租賃資格審核程序簡(jiǎn)便，申請(qǐng)批準(zhǔn)速度快，有助于承租人把握商機(jī)。
(6)有利于修飾財(cái)務(wù)報(bào)表。采用經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，租金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理，避免為購(gòu)置設(shè)備而增加大筆負(fù)債，可以有效地防止資產(chǎn)負(fù)債率上升。
(7)不用增加資本去購(gòu)置設(shè)備，有利于保持股權(quán)分布的穩(wěn)定性。
租賃對(duì)出租人的有利之處
(1)利息收入。租賃也是一種理財(cái)方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機(jī)構(gòu)發(fā)展租賃交易更具有吸引力。
(2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導(dǎo)向型租賃(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飛機(jī)賣給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機(jī)，但他可以把這架飛機(jī)租給一家外國(guó)航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中，波音公司銷售了它的產(chǎn)品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國(guó)航空公司(承租人)則以一種較優(yōu)惠的方式獲得了它所需要的飛機(jī)。
(3)高殘值。在租賃期滿租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租人的情況下，如果其實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)高于最初簽訂契約時(shí)的預(yù)計(jì)殘值時(shí)，會(huì)給出租人帶來(lái)大額利潤(rùn)。
租賃對(duì)機(jī)器銷售商的積極意義
(1)租賃公司負(fù)責(zé)解決承租人獲取機(jī)器設(shè)備所需資金問(wèn)題，有利于機(jī)器銷售商促銷產(chǎn)品。
(2)租賃公司一次付現(xiàn)，能夠加速機(jī)器銷售商的資金周轉(zhuǎn);可以降低機(jī)器銷售商的銷售風(fēng)險(xiǎn)。
租賃對(duì)銀行的有利之處
(1)銀行借助于租賃公司轉(zhuǎn)受信給中小企業(yè)，有利于降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
(2)銀行把整筆資金批發(fā)給租賃公司可以降低作業(yè)成本。
綜上所述，融資租賃不僅為企業(yè)開(kāi)辟了靈活機(jī)動(dòng)的融資渠道，而且為開(kāi)拓新型業(yè)務(wù)開(kāi)辟了市場(chǎng)，同時(shí)還提高了金融市場(chǎng)效率，進(jìn)而有利于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮。
租賃公司的經(jīng)營(yíng)形式
融資租賃
融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當(dāng)事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，向承租人選出定的第三者(供貨人)購(gòu)買承租人選出定的設(shè)備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并在一個(gè)不間斷的長(zhǎng)期租賃期間內(nèi)，出租人通過(guò)收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
效用
租賃，是指在約定的期間內(nèi)出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)最常見(jiàn)的兩種業(yè)務(wù)方式。
融資租賃業(yè)務(wù)是現(xiàn)代租賃業(yè)的代表，成為成熟市場(chǎng)國(guó)家重資產(chǎn)行業(yè)的重要融資工具之一。根據(jù)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則定義，一項(xiàng)融資租賃交易指的是出租人將隨附于某一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)的全部風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬都實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移給承租人的租賃交易。融資租賃的兩大典型特征為:租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離;融資與融物相結(jié)合。
按照2013年10月1日實(shí)施的《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》表述，融資租賃直接服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)促進(jìn)裝備制造業(yè)發(fā)展、中小企業(yè)融資、企業(yè)技術(shù)升級(jí)改造、設(shè)備進(jìn)出口、商品流通等方面有重要作用。
在融資租賃發(fā)展基礎(chǔ)上，經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃行業(yè)的重要交易方式創(chuàng)新。與融資租賃不同，經(jīng)營(yíng)性租賃僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。由于資產(chǎn)相關(guān)的收益和風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)完全轉(zhuǎn)移，故經(jīng)營(yíng)性租賃沒(méi)有進(jìn)入出租方的資產(chǎn)負(fù)債表，具有表外融資的靈活優(yōu)勢(shì)。
租賃業(yè)務(wù)基本交易方式
經(jīng)營(yíng)性租賃
經(jīng)營(yíng)性租賃是指一種短期租賃形式，是指出租人向承租人短期出租設(shè)備，并提供設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，租賃合同可中途解約，出租人需反復(fù)出租才可收回對(duì)租賃設(shè)備的投資。
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