奶茶店選址因素
奶茶店選址因素
說起珍珠奶茶,現(xiàn)在的年輕人一定不陌生。它是一種起源于我國臺灣,并且盛行多年的茶類飲料,在泡好的奶茶中加入煮透的粉圓,就成了芳香可口的珍珠奶茶。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的奶茶店選址因素。
奶茶店選址因素
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解店面信息。其實，奶茶加盟店面市場有個2：8法則，即公開出租信息的店面只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區(qū)域規(guī)劃，有前瞻性
并不是所有的黃金市口都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價吃下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來能節(jié)省不少費用。 根據(jù)產(chǎn)品的差異化進(jìn)行分?jǐn)?，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
奶茶店選址的技巧
第一，不能離學(xué)校太近，五十米左右，也不能太遠(yuǎn)，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學(xué)生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學(xué)生不要亂花錢的;而太遠(yuǎn)的話，可能已經(jīng)被家長接上車一溜煙的回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學(xué)生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。
第二，衛(wèi)生是第一位的。你的東西能夠不好吃(當(dāng)然，口味也很首要)，但一定要看著讓人放心，好好地在衛(wèi)生上下點功夫，決不吃虧。如墻壁，我花啦不多的錢(詳細(xì)價格會在以后集中羅列)，把墻壁貼上啦墻紙，看起來就很不錯
第三，奶茶的制作進(jìn)程不能讓學(xué)生看見，或不能完全看見，一定要保持一定的神秘感，否則過一段時間，學(xué)生就會失去濃厚的愛好。另外，飲水機(jī)、封口機(jī)，都不能排在顯眼處，因為制作進(jìn)程中難免會有泡沫等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關(guān)色素、原料、保質(zhì)期等地方的問題，你一定要想好怎樣回答。
第四，學(xué)生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學(xué)生，尤其是幼兒園的小學(xué)生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買的進(jìn)程中，就會對其他的小朋友炫耀：“小明，我要買奶茶喝，你不買嗎?”。你說那個小明會怎樣反映!一開始我沒重視這個問題，每次學(xué)生快放學(xué)時，我就做上二三十杯放著，這樣放學(xué)的時候賣得很快。等后來我發(fā)現(xiàn)這個問題啦，我就只把像草莓、巧克力等賣得比較多的口味每樣做上一兩個，這樣把放學(xué)的這段時間從半小時延長到啦估計五十分鐘，賣得反而比以前多啦
第五，小學(xué)生對小禮物等東西很喜歡，不是錢多少，一定要搞這樣的活動。如六一兒童節(jié)前，我寫出海報：凡喝滿十杯以上者，都有禮物相贈!雖然小禮物只是筆記本、圓珠筆、小扇子等不值錢的小東西，但好些同學(xué)會為啦得到這些小禮品，努力的喝滿十杯、二十杯，家長們即使明
白喝奶茶的這些錢不明白能買多少小禮物，也不會惹得孩子不高興。
總之，在學(xué)校周圍賣東西，一定要讓學(xué)生感覺到很開心，東西不首要，關(guān)鍵是那種感覺。
奶茶店選址的禁忌
1、取繁華避偏僻
在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。
按照風(fēng)水的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。
2、取開闊避狹窄
風(fēng)水在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。
3、取南向避東北
風(fēng)水在選擇陽宅的基址時，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。
4、店鋪外觀造型
從奶茶營銷的角度說，注重奶茶店的外觀造型達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的，就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性，即要注重造就奶茶店外觀的特色，通過運(yùn)用奶茶店外觀造型的獨特性，宣傳自己，招引顧客。
5、外觀造型與區(qū)域景致諧調(diào)
在設(shè)計奶茶店外觀的造型時，除了考慮建筑本身結(jié)構(gòu)比例的協(xié)調(diào)性之外，還要注意使奶茶店的外觀造型與所處的區(qū)域的自然景致相協(xié)調(diào)。
6、店鋪宜寬敞
奶茶店的門是奶茶店的咽喉，是顧客與奶茶出入與流通的通道。奶茶店的門每日迎送顧客的多少，決定著奶茶店的興衰。因而，為了使奶茶店能提高對顧客的接待量，門不宜做得太小。
奶茶店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往將之看成是經(jīng)商成敗的關(guān)鍵。因而，在強(qiáng)烈的求吉避兇心情的趨使下，就常有人去請風(fēng)水師來占卜定奪。風(fēng)水師就常用一個表作為指南,這個表是按五行相克相生的原理編制的。實際上，奶茶店的興衰取決于顧客，顧客是奶茶店的財源所在。顧客盈門，奶茶店就會興旺發(fā)達(dá)，反之，奶茶店就要倒閉。所以，奶茶店門的朝向，應(yīng)取決于顧客，應(yīng)該是顧客在哪里，奶茶店的門就開向哪里，做到門迎顧客。
奶茶店的門向還跟奶茶店的選址有很大的關(guān)系，如若奶茶店的選址為座南朝北，或是座西朝東，而且顧客的聚集點也就在房屋所座朝的方向，那么奶茶店的門就只有朝北、朝東無疑了。如果是這樣，奶茶店又犯了門不宜朝北，不宜朝東的忌諱，在夏季奶茶店就要受到烈日的直曬，在冬季奶茶店就要受到北風(fēng)的侵襲。在這種情況下，不妨可運(yùn)用陰陽五行相生相克的定律處理。如果是經(jīng)營旅館業(yè)的，在夏季里除了在旅館門前搭遮陽篷外，還可以在旅館的前廳擺置一個大的金魚缸，擺上若干盆景。金魚缸屬水，盆景屬木，都可以起到室內(nèi)的熱氣減弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清涼之水，其中又有生氣勃勃的金魚，就會獲得清新之感。
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