最新租賃業(yè)營業(yè)稅稅率

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　　最新租賃業(yè)營業(yè)稅稅率

　　計算方法

　　一、出租用于居住的：

　　房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

　　二、出租用于經(jīng)營的：

　　房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

　　什么是營業(yè)稅?

　　營業(yè)稅

　　是對在中國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。

　　稅率為：3%，

　　征收范圍：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸、裝卸搬運

　　常見征稅業(yè)務：

　　陸運：通過鐵路、公路、纜車、索道及其他陸路運送貨物或旅客的運輸業(yè)務。

　　水運：有通過江、河、湖、川、等天然、人工水道或海洋航道運送貨物或旅客的運輸業(yè)務。打撈，比照水路運輸征稅。

　　航運：通過空中航線運送貨物或旅客的運輸業(yè)務。通用航空業(yè)務、航空地面服務業(yè)務，比照航空運輸征稅。

　　管運：通過管道設施輸送氣體、液體、固體物資的運輸業(yè)務。

　　裝卸搬運：使用裝卸搬運工具或人力、畜力將貨物在運輸工具之間、裝卸現(xiàn)場之間或運輸工具之間與裝卸現(xiàn)場之間進行裝卸和搬運的業(yè)務。搬家業(yè)務比照“裝卸搬運”征稅。

　　折疊建筑工程業(yè)稅率：3%

　　征收范圍：建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)

　　常見征稅業(yè)務：

　　建筑：新建、改建、擴建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺的安裝或裝設工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

　　安裝：生產(chǎn)設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配作業(yè)、安置工程作業(yè)(包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè))、有線電視安裝費。

　　修繕：對建筑物、構(gòu)筑物、進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

　　裝飾：有對建筑物、構(gòu)筑物進行修飾，使之美觀或有特定用途的工程作業(yè)。

　　其他工程作業(yè)：代辦電信工程、水利工程、道路修建工程、鉆井工程、平整土地、搭腳手架、疏浚工程、爆破工程、拆除建筑物或構(gòu)筑物工程、綠化工程等工程作業(yè)。