蘇州購(gòu)房商業(yè)貸款的條件是什么
在蘇州,很多人都會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的關(guān)系選擇貸款的方式購(gòu)房,而其中一種貸款的方式就是商業(yè)貸款,但是,申請(qǐng)貸款也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。
蘇州申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件
1、貸款對(duì)象享有完全民事行為能力的自然人;
2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件,即借款人有合法的身份;
3、有穩(wěn)定職業(yè)、收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對(duì)首付款的要求,銀行間差異。
5、有貸款人認(rèn)可資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押的,或符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
申請(qǐng)商業(yè)貸款的材料
1、合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件;
2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件,若有共同借款人,則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;
3、購(gòu)房者若已婚,則需提供結(jié)婚證明,若未婚則需提供單身證明;
4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明;
5、購(gòu)房者的首付款存款憑條;
6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款,則需提供公積金賬戶;
7、銀行規(guī)定的其它資料。
蘇州申請(qǐng)商業(yè)貸款的流程
(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識(shí)。
(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購(gòu)房貸款申請(qǐng)。
(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。
(4)銀行審核批準(zhǔn)。
(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個(gè)工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》
(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。
(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。
(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
(9)向銀行提供抵押證明。
(10)到指定的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。
(11)借款人開(kāi)始按月還款。
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