2017北京市購房需要具備的條件
北京作為我國的首都，是很多年輕人購房的夢想城市，但是，北京在北京購房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購房的條件，希望能幫到你們。
北京購房的條件
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京購房的政策
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
北京購房的材料
一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
北京購房落戶的好處
1、北京戶口帶來好處：有些單位聲稱擁有北京戶口者是其招聘的必要條件之一，這些單位或者是國家機(jī)關(guān)單位，或者是某些事業(yè)單位，或者認(rèn)為某些崗位需要“本地人”才能做的如財務(wù)類會計等，這些要求北京戶口的單位出發(fā)點(diǎn)無非兩點(diǎn)，或者認(rèn)為北京戶口者屬于本地人，而北京本地人“可靠”，或者根本就是一個排除大多數(shù)人的幌子而已。這個用人單位的限制對于工作就是飯碗，工作就意味著生活的今天來說，就此一條，如果因為擁有北京戶口而進(jìn)了一好單位，擁有戶口花費(fèi)的多大的代價都是值得的。
2、北京戶口對于住房的好處：是否擁有北京戶口對于購買商品房已經(jīng)沒有任何意義了。只是在如果沒有足夠的實力購買商品房，而不得不把目光轉(zhuǎn)向“經(jīng)濟(jì)適用房”等照顧低產(chǎn)者而開發(fā)的樓盤的時候，擁有北京戶口可能就是重要的條件了。最近，爆出經(jīng)適房被人遺棄，社會討論其存在的必要，但至少在目前，經(jīng)適房在北京還是“在溫飽線上”苦苦掙扎者的救星，雖然是幾百萬分之一概率的幾連號等事件內(nèi)幕不斷曝光，經(jīng)適房很大程度上淪為富人、官人賺錢的工具，但是可憐的小百姓還是希望餡餅?zāi)苡幸惶斓粼谧约旱念^上。
3、北京戶口對于社會保障的好處：在北京工作者，擁有北京戶口和沒有北京戶口已經(jīng)差別很小，對于國家規(guī)定的“五險一金“，只有生育險對于北京戶口者有，非北京戶口者沒有。這一點(diǎn)，也可以忽略不計，因為，一是受眾只是廣大育齡女同胞，再者，就是能享用的這一成果據(jù)說就是很少的一部分，而不是生孩子的絕大部分。在北京居住者，若是有一些免費(fèi)的體檢、打流感疫苗等福利只是對北京戶口者開放。
4、北京戶口對于生活的好處：除了買房外，生活的大部分已經(jīng)看不到北京戶口的作用了。當(dāng)然，在這其中，還有極個別愚蠢之極的商家，如移動公司要求辦理全球通或者3G手機(jī)等業(yè)務(wù)需要擁有北京身份證，銀行的某些業(yè)務(wù)需要北京戶口擔(dān)保等等。這些方面，對于普通人來說，基本影響不大。
5、北京戶口對感情的好處：(真不愿意承認(rèn))無論對“白骨精”、“宅男宅女”還是“經(jīng)濟(jì)實用男”等來說，尋找自己的另一半，自身的條件無非是基礎(chǔ)和關(guān)鍵。擁有北京戶口的單身貴族顯然比沒有者高出一個價碼，這一點(diǎn)對女單身來說擁有北京戶口的或好處更為明顯。因為女方擁有了北京戶口，就意味著未來的孩子就可以擁有北京戶口，而男方只要能安心掙錢就可以了，顯然這樣的女性在感情上來講，對男人的吸引力明顯比沒有者更大。對女人來說，因一紙北京戶口而使自己命運(yùn)加分，喜自不必說。
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