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2017南沙購房需要的條件都有哪些

時(shí)間: 李婉24 分享

  其實(shí),到外地購房已經(jīng)成為一種趨勢,而其中一個(gè)城市就是南沙,但是,南沙購房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南沙購房的條件,希望能幫到你們。

  南沙購房的條件

  1、單身情況:單獨(dú)名下有房,不可購買住房。單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。

  2、結(jié)婚情況:夫妻雙方都是本市戶籍,夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套),可買2套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套住房。

  3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。

  南沙購房的材料

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

  南沙購房選房的注意事項(xiàng)

  一、挑戶型

  無論外在的環(huán)境再好,以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下,房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè) 的日照和至少5個(gè) 的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相打擾。

  二、看配套

  小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園,同時(shí),早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善,如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜,作為消費(fèi)者,一定要保持清醒的頭腦,對(duì)于開發(fā)商所描述的種種加以判斷,并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況,然后再結(jié)合其他條件做出決定。

  三、看綠化

  家是舒緩大城市生活壓力好的地方。進(jìn)入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的好開始。所以,看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房,實(shí)地考察是好的,期房的話,看看開發(fā)商以往項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。

  四、看小區(qū)內(nèi)交通

  小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫,車行與步行互不干擾,小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是,這種方式造價(jià)相對(duì)較高,要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。

  五、選位置

  房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和未來的保值、起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期的,房產(chǎn)能否,區(qū)位是一個(gè)重要的因素。結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展,對(duì)選購一手房的消費(fèi)者來說十分重要。

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