在生活中，貸款是人們購房的首選方式，然而，在申請貸款的時候，是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　購房貸款的條件

　　(1)合法的身份;

　　(2)按時足額的繳存住房公積金的自然人;

　　(3)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力;

　　(4)有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;

　　(5)有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

　　(6)有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人;

　　(7)符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

　　(8)貸款行所規(guī)定的其他條件。

　　購房貸款的流程

　　1.購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發(fā)商簽定房屋買賣合同;

　　2.購買房屋申請按揭貸款者根據(jù)房屋開發(fā)商要求提供購房按揭貸款的資料:購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發(fā)商辦理;

　　3.經(jīng)過購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。

　　購房貸款的注意事項

　　1、 查詢確認自己的信用報告

　　在貸款之前一定要對自己的信用狀況進行查詢，以此來判斷自己是否有貸款的資格，可以通過征信管理部門查詢本人的信用報告。很多情況都可能會造成信用狀況差導(dǎo)致無法貸款，比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時要注意自己的信用記錄，以免因為小事耽誤了貸款。

　　2、 個人信息要準確

　　在申請購房貸款時需要提交個人信息，個人信息應(yīng)詳細、準確;而在貸款發(fā)放后，也要注意的自己的個人信息保持準確，如果信息發(fā)生變動應(yīng)及時告知銀行。

　　確保銀行方面有自己的準確信息，方便銀行聯(lián)系貸款人，這樣可以及時了解銀行方面的相關(guān)信息，可以更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù);而如果沒有及時把新信息告知銀行，則可能會帶來很多麻煩，接收不到銀行方面的相關(guān)通知。

　　3、 借款合同和借據(jù)妥善保管

　　很多借款人在貸款發(fā)放下來之后就萬事大吉了，借款合同和借據(jù)隨便一丟，但是其實這種行為是存在風險的。我們應(yīng)該了解借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，借款人與銀行的相關(guān)交易詳情都在這些文件中。

　　另外，由于貸款期限長度不等，高貸款期限長達30年，為防止中間出什么差錯，作為借款人，應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)，不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　很多購房者還完貸款之后就以為萬事大吉了，但其實撤銷抵押是個很重要的環(huán)節(jié)。購房者再還清了全部貸款本金和利息后，可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。

猜你感興趣：

1.首次貸款購房的優(yōu)惠政策是什么

2.購房商業(yè)貸款都有哪些申請的要求

3.2017年購房貸款需要哪些材料

4.首次貸款購房首付是如何規(guī)定的

5.購房辦理按揭貸款有哪幾種方式