特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

莆田購房申請貸款需要什么樣的條件

時間: 李婉24 分享

  莆田,是我國的歷史文化名城,因此也吸引了很多購房者在莆田貸款購房,但是莆田貸款購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的莆田購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  莆田購房貸款的條件

  ①年齡、身份

  年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

  ②首付款

  交齊首期購房款;

 ?、凼杖?/p>

  有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;

 ?、芫哂凶銐虻淖杂匈Y金

  申請貸款時,購房者有不低于購房價款20%的自有資金;

 ?、莸盅何?/p>

  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

  ⑥產(chǎn)權(quán)明晰

  所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;

  ⑦公告

  所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

 ?、嗥渌?/p>

  貸款銀行要求的其他條件。

  莆田購房貸款的流程

  1、咨詢貸款情況

  簽訂合同前,購房者要先向擬申請貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù),詳細了解貸款政策并確認自身情況。

  2、簽訂房屋買賣合同

  交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié),并簽訂房屋買賣合同。

  3、提交申請

  借款人填寫《借款申請書》,并提供購房貸款所需要的資料。

  4、資料審查

  貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查,并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

  5、簽訂借款合同

  貸款銀行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,并依照貸款擔(dān)保方式,同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

  6、發(fā)放貸款

  購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),以及銀行的規(guī)定,辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù),辦理完畢后,貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  莆田購房貸款的計算方式

  一手房首付計算方式:

  首付款=總房款-客戶貸款額

  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

  二手房首付計算方式:

  凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

  貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)

  貸款額估算方式,可用合同價×85%,預(yù)估出大致評估價格。

  莆田購房貸款的注意事項

  第一、公積金賬戶里的錢不要隨便提

  雖然公積金的用途很多,可以用來繳房租,裝修等等,能夠用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住,不可以把賬戶里的錢都提取完,否則你公積金貸款額度就沒了,也就沒辦法申請公積金貸款了。

  第二、保持穩(wěn)定的經(jīng)濟來源,不要頻繁更換工作

  銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單,根據(jù)這些評估申請人的還款能力。

  除此之外,銀行還會綜合評估借貸人的經(jīng)濟能力水平,比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等,所以對于借貸人來說,頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。

  第三、做好當(dāng)個“房奴”的心理準(zhǔn)備

  一旦決定貸款買房后,就要做好當(dāng)個“房奴”的準(zhǔn)備了,買房還款是一個長期的過程的,購房者每個月都必須按時還款,否則斷供的后果是很嚴(yán)重的。對于購房者來說,必須在心里做好按時還款的準(zhǔn)備了。

  第四、選擇合理的還款方式

  目前,房貸的還款方式主要就是兩種,一種是等額本息,一種是等額本金,前者是每月償還等額的貸款,把本金和利息加在一起;后者是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適,需要根據(jù)購房者自身情況來選擇。

猜你感興趣:

1.購房辦理按揭貸款需要哪些手續(xù)流程

2.購房合同簽訂后多長時間辦銀行按揭

3.簽訂購房合同后多久辦理購房貸款

4.成都購房辦理貸款需要的條件2017年

莆田購房申請貸款需要什么樣的條件

莆田,是我國的歷史文化名城,因此也吸引了很多購房者在莆田貸款購房,但是莆田貸款購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的莆田購房貸款的條件,希望能幫到你們。 莆田購房貸款的條件 ①年齡、身份 年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 青島外地人購房貸款的條件2017年
    青島外地人購房貸款的條件2017年

    在青島,貸款已經(jīng)成為很多外地人購房的首選方式,因此這樣可以減少很多購房的壓力,但是,外地人在青島申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小

  • 廈門外地人辦理商業(yè)貸款購房的條件2017
    廈門外地人辦理商業(yè)貸款購房的條件2017

    在廈門,居住著很多外地人,而其中大部分都還是使用商業(yè)貸款的方式在廈門購房的,但是,廈門商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整

  • 廈門外地人購房申請貸款的條件2017年
    廈門外地人購房申請貸款的條件2017年

    在廈門,很多外地人都會選擇用貸款的方式購房,但是,廈門購房貸款是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人廈門購房貸款的條

  • 成都外地人購房貸款的條件是什么
    成都外地人購房貸款的條件是什么

    隨著成都經(jīng)濟的發(fā)展,很多外地人都會選擇在成都貸款購房,但是,成都貸款購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都外地人購房貸款

22880