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通過中介購(gòu)房注意事項(xiàng)

時(shí)間: 李婉24 分享

  通過中介買房可以省去很多麻煩,可以有人代替自己去找房,辦手續(xù),操心很多的細(xì)節(jié)等等。那么,通過中介購(gòu)房的注意事項(xiàng)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  通過中介購(gòu)房的注意事項(xiàng)

  1、選擇中介公司時(shí),好選擇信譽(yù)好,有資質(zhì)的中介,這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

  2、簽訂委托合同時(shí),要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過,有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí),對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽,完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

  3、交定金和簽訂買賣合同時(shí),好三方同面,一起商定合同的細(xì)節(jié),三方都要達(dá)成一致意見,避免日后起糾紛和沖突。

  4、買方應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi),并要在合同書中寫清楚,這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

  中介陷阱表現(xiàn)的情況

  (一)中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場(chǎng)所,發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移,使消費(fèi)者無法投訴,所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。

  (二)既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同,中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買房屋,從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。

  (三)中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者,有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣,騙買主或承租者上鉤,等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后,就編造種種理由致使交易不成。

  (四)阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易,賺取傭金,往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋,買方不知就里,倉(cāng)促成交,等到問題發(fā)現(xiàn)之時(shí),中介也會(huì)以種種理由推脫責(zé)任。

  (五)隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景,比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易,進(jìn)行隱瞞將會(huì)損害買方的利益,建議買方在購(gòu)買之前,要仔細(xì)考察上述問題。

  避免中介買房糾紛的方法

  (一)首先,核實(shí)買賣雙方身份。

  進(jìn)行交易前,一定要核實(shí)業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋權(quán)證、國(guó)有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

  (二)其次,要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司。

  (三)后,簽署合同時(shí),看清合同條款。

  簽署購(gòu)房或者售房合同時(shí),必須要求買方、賣方及中介公司三方同時(shí)簽約,并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上條款的內(nèi)容,尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外,好把中介傭金也一并寫進(jìn)購(gòu)(售)房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管,一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議,亦可及時(shí)向有關(guān)部門投訴。

通過中介購(gòu)房注意事項(xiàng)

通過中介買房可以省去很多麻煩,可以有人代替自己去找房,辦手續(xù),操心很多的細(xì)節(jié)等等。那么,通過中介購(gòu)房的注意事項(xiàng)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 通過中介購(gòu)房的注意事項(xiàng) 1、選擇中介公司時(shí),好選擇信譽(yù)好,有資質(zhì)的中介
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