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武漢市購房入戶需要什么流程

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  如今,武漢市也聚集的外來務(wù)工也越來越多,很多來外人員都會在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購房,而購房后就必須為房子入戶,那么,在武漢市i,購房入戶的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  武漢市購房入戶流程

  1、首先是購房人要寫轉(zhuǎn)戶口申請。(在網(wǎng)上打印一份就可以了)。

  2、所在小區(qū)物業(yè)的入住證明,找物業(yè)要戶口的轉(zhuǎn)戶表格,并且要小區(qū)管戶口片警簽字。

  3、購房人要回原戶口地開戶籍證明。(5元一份).

  4、要轉(zhuǎn)戶口過來人的戶口原件,并且要留存復(fù)印件。(一定要看清楚,如果已婚,戶口頁上面要是已婚,本人就因為這事,又多跑了一趟)。

  5、轉(zhuǎn)戶口人的身份證,結(jié)婚證,小孩的準(zhǔn)生證明,出生證明,并且要留存復(fù)印件。

  6、房產(chǎn)證,土地證,購房合同原件,購房發(fā)票,并且要留存復(fù)印件。

  7、如果有2個孩子的,要原戶籍地的計劃生育證明(原件)。(到當(dāng)?shù)赜嬌k去搞)。

  8、轉(zhuǎn)戶口人,每人3張一寸照片。

  武漢買房的注意事項

  1、不一定要新房

  買新房,固然是最好,可市區(qū)合適房源并不多,要么房價太高,要么戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,可是老舊的問題,還有產(chǎn)權(quán)的過戶比較麻煩,找中介比較擔(dān)心。

  僅從樓體外觀的嶄新外觀上,新建房新穎的設(shè)計、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū),樓體和戶型都略顯老舊。

  作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是,新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布,社區(qū)生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實,這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。

  2、慎買純小戶型社區(qū)的房子

  目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,搜房網(wǎng)提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

  相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實用性要高。

  3、注意交房時間

  交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發(fā)生。

  所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

  4、經(jīng)濟適用量力而行

  一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質(zhì)量。

  5、先定地段再選戶型

  關(guān)于購買一室和兩室,即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關(guān)系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,最好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

  6、房子購置中的三個影響因素

  貸款壓力決定購房資金:不少人是首次購房,拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。專家建議應(yīng)該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量,再通過咨詢專業(yè)機構(gòu),或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外,月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的40%。這樣才不會過于影響買房后的生活質(zhì)量。

  外地人在武漢買房需要具備的條件

  1、如果已經(jīng)具有武漢市戶口,那就要求在武漢市已有1套住房

  2、如果依然是外地戶口,并且在武漢市沒有住房,那就需要提供一年納稅證明或社保證明

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武漢市購房入戶需要什么流程

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