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上海一次性付款購房的具體流程

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  在上海購房的時候,有很多付款方式,其中一種就是一次性付全款。那么,在上海,一次性付款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  上海一次性付款購房的流程

  1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心

  2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

  房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付,詳情參閱《繳款指南》。

  收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)我司確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

  3.簽訂《商品房買賣合同》

  辦理地點:銷售接待中心

  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。

  *港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費收費標準:房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

  *凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內(nèi)公證機關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準:105元/宗。

  律師服務(wù)費:300元。

  4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明

  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

  5.辦理商品房交付手續(xù)

  交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1]取郵寄送達或當事人簽收。

  交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

  6.辦理《房地產(chǎn)證》

  辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

  7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

  上海一次性付款的利弊

  利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。

  弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

  上海一次性付款需要注意的事項

  1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任;

  3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

  4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項目公攤的平面圖紙;

  5.簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。

上海一次性付款購房的具體流程相關(guān)文章:

1.購房一次性交款有哪些流程

2.外地人在上海購房步驟

3.2017年上海購房超80平米繳稅政策

4.2017上海購房稅收政策

5.2017上海買房政策

上海一次性付款購房的具體流程

在上海購房的時候,有很多付款方式,其中一種就是一次性付全款。那么,在上海,一次性付款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 上海一次性付款購房的流程 1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心 2
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