物業(yè)管理事關(guān)老百姓切身利益，相關(guān)糾紛日益增多，已成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的物業(yè)管理保潔規(guī)章制度，希望大家喜歡。

　　物業(yè)保潔公司保潔員管理制度

　　1、保潔員每天要在員工上班前提前到位，并抓緊時(shí)間做好日常保潔工作。按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)打掃門廳、會(huì)議室、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生，使保潔工作落到實(shí)處。

　　2、保潔員要嚴(yán)格按操作規(guī)范做好日

　　常保潔、定期保潔工作(詳見附表)。對(duì)門廳、會(huì)議室、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生要按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，做到隨臟隨掃、無污跡、無雜物等，保持環(huán)境清潔。保潔領(lǐng)班要嚴(yán)格按保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

　　3、各樓層的垃圾筒、煙灰缸要及時(shí)打掃、清理，衛(wèi)生間洗手池臺(tái)面、鏡子、地面、墻面等要及時(shí)擦拭，做到光亮、無水跡、無污跡、無雜物;垃圾袋和手紙簍要及時(shí)傾倒、更換;洗手液和手紙要隨缺隨補(bǔ)。

　　4、保潔員除日常保潔工作外，每周要對(duì)門廳、會(huì)議室、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進(jìn)行一次清掃，重點(diǎn)是擦地面、擦窗臺(tái)、窗戶等。

　　5、保潔員要注意節(jié)約用電、節(jié)約用水。白天視天氣情況，盡量采用自然光，少開衛(wèi)生間北側(cè)的照明燈和走廊東、西側(cè)的照明燈，為單位節(jié)約每一度電，節(jié)約每一滴水。保潔工作中要愛護(hù)使用水、電等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)水、電、上下水管道等硬件設(shè)施有問題時(shí)應(yīng)及時(shí)向部門主管報(bào)告。

　　6、按保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)做好定期保潔工作。按操作規(guī)范和要求，擦拭窗、墻壁、地面清洗、打蠟、玻璃清洗、燈具除塵、垃圾筒清洗、電梯門、燈清洗、金屬件清洗、上光等，認(rèn)真做好保潔工作，使大樓有一個(gè)優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔的辦公環(huán)境。

　　物業(yè)服務(wù)公司保安及保潔人員配備有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎

　　第一：沒有什么固定的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有什么必須的標(biāo)準(zhǔn)，僅有參考標(biāo)準(zhǔn);

　　第二：物業(yè)服務(wù)公司的保安、保潔的的配備主要依據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的定位、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的高低、業(yè)主的需求等因素考慮;所以配備沒有什么標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)因?yàn)橐陨系囊蛩刈兓兓?

　　第三：以下標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考：

　　【秩序維護(hù)員(大家常叫保安)配置參考】：

　　30萬平方米以下秩序維護(hù)管理層人員的配置為主管1人、班長3-4人。30萬平方米以上可增加組長一級(jí)管理層人員，平均每5萬-8萬平方米配置組長1人;

　　固定崗秩序維護(hù)員每人當(dāng)值時(shí)可監(jiān)護(hù)面積為3500-5000平方米;

　　巡邏秩序維護(hù)員每組(兩人一組)可監(jiān)護(hù)面積為5萬平方米左右;

　　按照國家標(biāo)準(zhǔn)，消防控制中心當(dāng)值人員不少于2人;

　　停車場出入口設(shè)置1人，三班倒;

　　秩序維護(hù)綜合勞動(dòng)定額：每2000-2500平方米配置1人。

　　【保潔的配置參考】

　　10萬平方米以下，配置主管1人，不設(shè)班組長;?’20-50萬平方米，配置主管1人，技術(shù)員1人，班(組)長2人;‘50萬平方米以上，每增加20萬平方米增設(shè)班組長1人;

　　梯級(jí)清掃：14層/(時(shí).人);

　　地面清掃：300平方米/(時(shí).人);

　　拖樓梯：13層/(時(shí).人);

　　擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/(時(shí).人);

　　洗地毯：360平方米/(時(shí).人);

　　刮玻璃：4平方米/(時(shí).人)

　　清潔電梯轎廂：1個(gè)/10分鐘;

　　清潔8層以下樓房(無電梯)：1梯10棟/(人.天)，9層以上樓房(帶電梯)：1梯8棟/(人.天)。

　　保潔人員綜合勞動(dòng)定額每8000-10000平方米，配置1人。

　　
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