物業(yè)服務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé)
你了解物業(yè)服務(wù)經(jīng)理嗎?物業(yè)服務(wù)經(jīng)理是指在所轄范圍內(nèi)做好物的管理和人的服務(wù)工作，那么，物業(yè)服務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
物業(yè)服務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、實(shí)施對(duì)委托管理物業(yè)的驗(yàn)收和接管。
2、根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》組織提供各項(xiàng)綜合服務(wù)以及各項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)。
3、組織實(shí)施管理中心的各項(xiàng)工作規(guī)范,保證各項(xiàng)工作的有序開展。
4、組織員工完成崗位職責(zé)，合理調(diào)配人力資源，完成對(duì)員工的各項(xiàng)考核。
5、組織實(shí)施員工勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作規(guī)范和措施。
6、對(duì)物業(yè)管理服務(wù)分供方的工作進(jìn)行監(jiān)控、檢查和評(píng)價(jià)。
7、組織物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作。
8、處理和記錄客戶的投訴。
9、組織開展顧客意見征詢和調(diào)查活動(dòng)。
10、對(duì)托管物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作。
11、實(shí)施相關(guān)文件和資料及質(zhì)量記錄的管理。
12、組織相關(guān)標(biāo)識(shí)的實(shí)施及管理。
13、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容
1、 物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
2、 物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
3、 物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用;
4、 辦公費(fèi)用;
5、 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
6、 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
7、 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
8、 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
9、 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
夏季生活小竅門
1、大米防蟲有竅門
夏天氣溫高，大米、白面都很容易生蟲子，我有個(gè)小辦法可以防蟲：用白紗布裹上綠茶，或者干姜、花椒、大料，再把紗布袋放在盛米面的袋子里。這樣做的防蟲效果很好，我家每年夏季都在用。
2、妙招解決白糖結(jié)塊
糖罐里的綿白糖很容易受潮，變硬了就粘連成塊，用起來很不方便。我有一個(gè)非常簡(jiǎn)便的辦法解決這個(gè)問題。發(fā)現(xiàn)糖變硬結(jié)塊時(shí)，把一小塊蘋果放在糖罐里并蓋緊蓋子，為防蘋果變質(zhì)，再放到冰箱里，不到一兩天罐內(nèi)的白糖就會(huì)松軟如初了。
3、巧治車胎慢撒氣
夏天由于氣溫高太陽烈，車胎氣不能打得太足，但如果車胎慢撒氣就得總打氣。我有一個(gè)方法：把氣門芯拔下來放光車胎里的氣后，可以用紙片卷成漏斗，再把半湯勺滑石粉灌進(jìn)車胎內(nèi)。這樣打足氣后滑石粉就把難以查找的細(xì)微的撒氣孔堵住了，車胎慢撒氣的情況就會(huì)改善。
4、速排塑鋼陽臺(tái)滑槽積水
雖然每家裝修時(shí)塑鋼陽臺(tái)的滑槽都打了排水孔，但是還會(huì)時(shí)常發(fā)生排水不暢、積水倒灌的情況。如果在排水孔中穿上幾根線繩，外頭垂搭出陽臺(tái)，里頭留出余量橫臥在滑槽中，這樣陽臺(tái)一有積水，線繩就能起到疏導(dǎo)作用，積水就不會(huì)流入陽臺(tái)了。
5、拔罐治黑蚊子咬的包
夏天被蚊子咬是常事，但最不好治的還是被大黑花蚊子叮的包。去年我外孫被黑花蚊子咬了，我就用撥罐器中最小的一個(gè)對(duì)準(zhǔn)蚊子咬過留下的小眼拔幾下，將“毒”拔出來，然后再涂上碘酒，結(jié)果第二天就好了。
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