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房屋土建施工合同范本

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房屋土建施工合同范本

  對(duì)于房屋建筑工程而言,土建是較為重要的分項(xiàng)工程之一,那么簽訂房屋土建施工合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋土建施工合同范文,感謝您的欣賞。

  房屋土建施工合同范文一

  甲方: 乙方:

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,甲方自愿將自己一棟四層半房屋以包工包料的方式從基礎(chǔ)開始至天面以下的主體和批灰工程承包給乙方施建,乙方同意承包此項(xiàng)目工程建設(shè),雙方具體再次協(xié)商達(dá)成一致,特簽訂條款規(guī)定如下:

  一、造價(jià):每層每平方米伍佰陸拾元整。

  二、承包內(nèi)容及說明:

  1、基礎(chǔ)為承臺(tái)基礎(chǔ),鋼筋為φ14@150*120。倒二級(jí)承臺(tái),第一級(jí)承臺(tái)2米×2米×0.5高。第二級(jí)承臺(tái)1.0米×1.0米×0.4高,基礎(chǔ)柱用8φ18。(注:如改成板式基礎(chǔ)地下室應(yīng)另做計(jì)算)

  2、地梁用4φ18,規(guī)格240×450。

  3、一至二層為框架結(jié)構(gòu),砼柱用8φ18,二至五層為磚混結(jié)構(gòu),構(gòu)造柱鋼筋用4φ14,一層層高4.0米,二層層高3.5米,三至五層層高為3.2米,樓頂為平屋面(注:磚為多孔優(yōu)質(zhì)頁巖磚,砌18公分墻)。

  4、鋼筋:一層主梁用3φ18和2φ16(超過5米用3φ20和2φ16)次梁用2φ18和2φ16,挑梁用3φ25和2φ16,二層框架主梁用3φ22和2φ16(注:內(nèi)容超過4.5米改用3φ25)。次梁用3φ20和2φ16,封閉式挑梁用3φ20和2φ16,看梁用2φ20和2φ16,廁所梁用4φ16,圈梁用4φ14,三至五層,層層倒圈梁,構(gòu)連柱上頂,用4φ14,付圈用Φ6.5@20,(注:鋼筋根據(jù)跨度大小而增加或減少)。

  5、板筋全部為Φ8,規(guī)格為150×150,如主筋跨度橫直超過4.2米,改為120×120。螺紋鋼筋全部用柳鋼。罩筋全部用Φ8@200,倒砼用海螺42.5#水泥,其他砌墻批灰用32.5#蘆笛普通水泥,沙子全部用全州河沙。砌墻和批灰標(biāo)號(hào)為C5,砼標(biāo)號(hào)為C20。

  6、樓梯板平面步級(jí)和天面倒板不批灰,但要求一定要平,線條直,并且倒板平面接口要求抹平。

  三、造價(jià)內(nèi)不承包項(xiàng)目:

  1、室內(nèi)外水電安裝。

  2、廚房里一切附屬工程(如無煙灶、菜臺(tái)板、水池等)。

  3、門窗、地板磚、內(nèi)外墻瓷磚、膩?zhàn)印⑹覂?nèi)外水溝、水池、化糞池、天面裝飾墻、隔熱層、防水層、女兒墻等附屬工程。

  四、計(jì)算方式:按每層的天面面積計(jì)算,飛檐面積結(jié)半,陽臺(tái)面積全算,如出窗臺(tái)也應(yīng)算全面積。

  五、工程質(zhì)量及責(zé)任:

  l、乙方在施工中,購料及用料搭配必須達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),并進(jìn)行施工和管理,并且隱蔽工程澆灌必須經(jīng)甲方看過同意再施工。

  2、生產(chǎn)安全,如造成安全事故其所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān),另由于施工造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。如有人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失與

  甲方無關(guān),全部由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在施工中,乙方必須保證混凝土密實(shí)不露鋼筋,梁咸水平,每層樓面用木板抹平。

  4、保質(zhì)保量,不得偷工減料,如有質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求終止合同,造成損失由乙方負(fù)全責(zé)。

  5、建房所有材料按合同書執(zhí)行,材料上漲與下浮與甲方無關(guān)。

  6、甲方責(zé)任:處理好周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方運(yùn)輸?shù)囊磺胁牧喜皇苋魏稳烁蓴_;確保工程順利施工和材料堆放;如中途由·于甲方原因造成停工,所有損失及責(zé)任由甲方承擔(dān);甲方必須按合同及時(shí)支付工程款,以保證工程順利進(jìn)行。

  六、付款方式:

  l、基礎(chǔ)完工后按占地面積預(yù)付每平方米肆佰元整。

  2、完成每層現(xiàn)澆叁天內(nèi)甲方按每層造價(jià)的75%支付給乙方,(但每層平均扣除原付基礎(chǔ)款。)內(nèi)墻批灰到一半后付總造價(jià)的10%,批灰全部完工后付總造價(jià)的13%,余下2%滿一年后若無質(zhì)量問題,甲方一周內(nèi)再一次性付清。

  七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,否則違約方付全部責(zé)任,驗(yàn)收結(jié)算付清款后,本合同自行失效。

  八、工期:簽字日起八個(gè)月完工,除雨天。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  房屋土建施工合同范文二

  甲方:

  乙方:

  甲方現(xiàn)有一棟集資房工程對(duì)外發(fā)包,乙方有意承包。雙方友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、承包形式:包工不包料。

  二、承包內(nèi)容:房屋主體制工程及外墻四面瓷磚,層數(shù)七層, 每層330平方米左右,按甲方圖紙施工,如有局部不詳或改動(dòng),按甲方要求施工。甲方負(fù)責(zé)購買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲,乙方負(fù)責(zé)施工及腳手架,新模板、撐子、馬釘?shù)炔牧?,如模板接口透明膠,由甲方購買,乙方負(fù)責(zé)施工。

  三、質(zhì)量要求:

  1、按圖施工,裝模尺寸準(zhǔn)確、平整,接縫防漏,要求樓板面和梁柱成型平整光潔,達(dá)到可以直接刮888膠的要求。

  2、鋼筋布筋扎接準(zhǔn)確,符合國家規(guī)范要求。

  3、按規(guī)范施工,混凝土配比準(zhǔn)確,灌漿,震搗密實(shí),無蜂窩麻面,收漿平整,出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方無償返工。

  4、工程單價(jià):完工驗(yàn)收合格,按樓面價(jià)格每平方米人民幣壹佰叁拾元結(jié)算。

  五、工期要求:乙方必須保證有個(gè)固定施工人員。裝模、布筋、砌墻必須是熟練工人,并達(dá)到如下進(jìn)度要求。 年 月底前完成 層主體工程,內(nèi)墻粉刷工程,工期為 個(gè)月。

  六、付款方式:

  1、每完成壹層主體工程可支付 工程款。

  2、主體工程完工后,甲方驗(yàn)收合格一個(gè)月后,余款一次性結(jié)清。

  七、乙方必須高度重視安全生產(chǎn),做好安全防護(hù),杜絕安全事故發(fā)生,一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲方必須按合同支付工程款,否則乙方有權(quán)要求甲方結(jié)算已完成工程量后中止合同。

  2、第一層裝模時(shí)甲方支付給乙方 元,購買新模板及材料,每層工程支款時(shí)抵扣。

  3、乙方必須保質(zhì)保量完成施工任務(wù),如乙方施工達(dá)不到質(zhì)量要求,或乙方中途退場(chǎng),作乙方違約中止合同,甲方有權(quán)另行施工隊(duì)伍,已完成工程量按合同單價(jià)百分之七十結(jié)算。

  九、本合同雙方簽字生效,具有法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日

  房屋土建施工合同范文三

  建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  施工單位(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法

  規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就 工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造住在工程中雙方的民事行為,特制定合同規(guī)定,希望栓方法嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。具體內(nèi)容如下:

  第一條 工程概況

  工程位于 平方米,總造價(jià)約為 萬元。

  第二條 乙方承包范圍

  工程地下車庫、電氣工程等及相應(yīng)室外管網(wǎng)、道路工程(土方挖運(yùn)、地基處理、門窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄桿、樓宇對(duì)講由甲方直接發(fā)包,但其中的預(yù)留預(yù)埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。

  第三條 承包方式:

  乙方以包工包料方式承擔(dān)工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設(shè)備由甲方供應(yīng);其余材料均又乙方采購,其中甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)指定廠家的材料可有甲方確定,應(yīng)為一至三個(gè)廠家)。

  第四條 工程工期

  工程地下車庫開槽時(shí)間為施工時(shí)間為 年 月 日;竣工日期為 年 月 日.地下車庫開槽時(shí)間為 年 月 日,墊層施工時(shí)間為 年 月 日;竣工日期為 年 月 日(竣工日期為竣工驗(yàn)收合格日期)。

  第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  本工程所用材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

  第六條 結(jié)算依據(jù)

  1、執(zhí)行湖南省(1)一般土建工程綜合取費(fèi),(2)土石方、建筑物超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、特大機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)綜合取費(fèi)。(3)安裝工程綜合取費(fèi)。

  2、人工費(fèi)調(diào)整按每個(gè)定額工日上調(diào)元整)計(jì)算,人工費(fèi)上調(diào)部分只計(jì)取稅后金,不參與取費(fèi)。

  3、施工組織措施費(fèi)按湖南省取,即冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)場(chǎng)地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

  4、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收達(dá)不到抹灰條件,乙方應(yīng)按照甲方要求施工,直至達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。

  5、雙方約定按上述結(jié)算依據(jù)計(jì)算完畢后,按實(shí)際建筑面積單方工程造價(jià)下浮15元(每平方米壹拾伍元整)后的工程造價(jià)作為甲乙雙方最終確認(rèn)的工程結(jié)算價(jià)格。

  6、土方挖運(yùn)、地基處理、樓宇對(duì)講系統(tǒng),有甲方直接發(fā)包,乙方必須配合進(jìn)行施工,乙方不收取配合費(fèi),防線、照明費(fèi)用由乙方自理,清槽釬探、槽底夯實(shí)費(fèi)用計(jì)入乙方工程決算。由電信公司、燃?xì)夤尽㈦娏镜日付ㄘ泬艛噙M(jìn)行施工的工程不計(jì)配合費(fèi),電梯安裝按安裝費(fèi) (不計(jì)電梯設(shè)備費(fèi)用)的3%計(jì)取配合費(fèi)(如使用乙方材料、設(shè)備及水、電等,據(jù)實(shí)計(jì)算費(fèi)用)。其余甲方發(fā)包的工程按發(fā)包工程造價(jià)的1%計(jì)取配合費(fèi)。

  7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計(jì)算采保費(fèi)。

  8、材料價(jià)差依據(jù)甲方認(rèn)價(jià)單結(jié)算。

  第七條 付款方式、農(nóng)民工工資支付條件

  1、第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi),第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi),第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi),以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的60%;主體結(jié)構(gòu)封頂,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收質(zhì)量合格后七日內(nèi),付至已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;外貼內(nèi)抹工程全部結(jié)束付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%;全部竣工并具備驗(yàn)收條件后,付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的75%;工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi),付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的85%;竣工決算完畢后十日內(nèi),付至工程結(jié)算造價(jià)的95%,剩余5%作為工程質(zhì)保金,無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明:付款基數(shù)為甲乙雙方核對(duì)數(shù)或根據(jù)最后兩層樓已核對(duì)完工程單方造價(jià)作為付款基數(shù))。

  2、地下車庫第一次付款在主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi),第二次付款在安裝工程全部完成以后七日內(nèi),付款金額為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的60%;工程竣工驗(yàn)收合格后,付至合同價(jià)款扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的85%;竣工決算完畢,付至工程結(jié)算造價(jià)的95%,剩余5%作為工程質(zhì)保金,無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明:付款基數(shù)為甲乙雙方核對(duì)數(shù))。

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