私人住宅施工合同樣本
私人住宅施工合同樣本
在住宅施工中面臨許多問題,如施工生產(chǎn)過程中的現(xiàn)場安全管理問題;那么簽訂私人住宅施工合同時需要注意什么呢?以下是在學習啦小編為大家整理的私人住宅施工合同范文,感謝您的欣賞。
私人住宅施工合同范文一
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工,為明確雙方權(quán)利義務,訂立如下協(xié)議:
一、承包方式:采用包工不包料,甲方保障材料供應,乙方負責施工。
二、價款:按建筑面積每平方米270元(貳佰柒拾元整)計價,該價款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝,化糞池建在院子內(nèi),污水處理必須與公共設施相連接,必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工,門窗安裝由甲方負責,乙方配合)
三、建筑面積計算方式:按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。
四、驗收標準:達到國家驗收標準。
五、保質(zhì)期:從房屋驗收之日起一年。
六、價款支付和時間:開工時,由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整),一層頂澆完后支付10000.00(壹萬元整),二層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),三層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),四層封頂后5日內(nèi)支付20000.00(貳萬元整)。其余款項等全部工程驗收結(jié)束后支付30000.00(叁萬元整),剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。
七、工程時間:2012年10月14日至2013年2月28日,若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。
八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。
九、第四層房頂全部貼地板磚,外墻前后貼瓷磚
十、 甲方權(quán)利、義務
1. 甲方提供圖紙,保證建筑材料的及時供應,支付工程款,承擔施工中的水、電費用和做防水層費用。
2. 工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請的工程技術人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程中的每一個環(huán)節(jié);遇有重要部分和隱蔽工程部位,在隱蔽前甲方應進行驗收,驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工,甲方有權(quán)要求乙方返工,乙方不得拒絕。
3. 因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工,以及無故停工的,甲方書面通知3日仍不改正或施工的,甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。
4. 不屬于甲方支付的稅收和費用,甲方拒絕支付,乙方自負。
十一、乙方權(quán)利、義務
1. 乙方嚴格按照設計圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標準進行施工,不得浪費材料和偷工減料,確保工程質(zhì)量;若因不按照相關要求施工,和經(jīng)過甲方驗收不合格,造成工程返工的應承擔返工材料費和工時費。
2. 自帶施工所需建筑工具、用具,包括模板、機械等,如:沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。
3. 乙方負責施工工程中所需的水、電架設和水、電安全管理,甲方除支付水、電費外,因乙方對水、電管理不善所導致的一切后果由乙方承擔責任。
4. 重要部位和隱蔽工程部分,乙方在施工前和隱蔽前應通知甲方進行驗收合格后方可繼續(xù)施工,不得以任何理由擅自施工。
5. 乙方對所需要的材料提前做出計劃,并在合理期限內(nèi)通知甲方備料,不得無計劃而影響甲方備料。
6. 乙方負責整個工地施工人員及周圍人、畜安全,若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故,一切責任由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的,由乙方賠償。
十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協(xié)商。價款支付、工程竣工期限,雙方均不得違反,否則支付對方5%的違約金。
本合同一式二份,由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力,雙方不得任意更改、違反,否則應承擔相應法律責任。
甲方: 乙方:
年月日:
私人住宅施工合同范文二
發(fā)包人(全稱):____________ 身份證號碼:___________________________ 承包人(全稱):____________ 身份證號碼:___________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:
工程地點:珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚林石基
工程內(nèi)容:吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝、裝修工程,本工程為一幢三層框架混合結(jié)構(gòu)住宅,首層層高為3.8米,二層及三層層高均為3.2米,具體做法詳甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及本合同約定的裝修做法。
第二條 承包方式及承包范圍
承包方式:乙方以包工包料、包施工器械、包質(zhì)量、按建筑施工圖,總承包施工本工程。
承包范圍:吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝及裝修工程,具體按施工圖紙所列明內(nèi)容:
1、土建工程包括:柱下獨立基礎、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),主體紅磚砌體結(jié)構(gòu)及門窗全部內(nèi)容。
2、天面雨水排水管道、室內(nèi)污水排水管道、防雷系統(tǒng)、室內(nèi)電器線路照明線路及開關插座,電視電話布管布線、寬帶布管布線。
3、裝修工程包括:室內(nèi)外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不銹鋼大門及房間木門、外墻瓷磚、廚房衛(wèi)生間瓷磚、衛(wèi)生間沉池防水、地面瓷磚、不銹鋼樓梯扶手、陽臺及露臺欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺、衛(wèi)生間洗手臺等。
第三條 建筑概況
一、主體結(jié)構(gòu):
1、柱下獨立基礎及基礎梁:截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖,混凝土標號不低于C25,鋼筋采用國標材,如遇需打樁或其它地基礎基礎處理由甲方自行決定,乙方不作任何決定。
2、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)按施工圖施工,混凝土標號不低于C25,鋼筋采用國標材。
3、主體紅磚砌體:內(nèi)外墻均采用180mm厚紅磚墻。
二、裝修工程:
1、外墻面:水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5*9.5厘米紙皮通體磚,外墻線條及窗套線采用45*45mm外墻瓷質(zhì)通體磚,外墻磚顏色由甲方另行確定。
2、陽臺露臺天棚底:水泥砂漿抹灰批蕩,專用防水膩子二遍面刷白色外墻油漆二遍。
3、外墻鋁合金門窗:外墻窗采用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材,玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過1m2采用6mm厚鋼貨玻璃);陽臺露臺落地門按圖施工,采用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材,玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺門為1.0mm厚SUS304#不銹鋼防盜門。
4、室內(nèi)門:房間平開門或單扇吊趟門采用強化木門,門鎖五金為品牌執(zhí)手鎖不銹鋼子母合頁;廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門(樣式另定);衛(wèi)生間平開門采用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開門(樣式另定);
5、室內(nèi)墻面:內(nèi)墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻;廚房內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩貼300*450mm內(nèi)墻瓷片到頂;衛(wèi)生內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300*4500mm內(nèi)墻瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認。
6、地面:茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采用800*800mm拋光磚;客房采用600*600拋光磚;廚房及衛(wèi)生間地面采用300*300mm耐磨防滑地磚;梯級采用拋光磚步級(含波打線);門檻及室內(nèi)窗臺均采用天然大理石;合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并經(jīng)甲方同意確認。
7、衛(wèi)生間沉池防水:防水砂漿找坡1%向二次排水口,1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm,1:8水泥陶?;靥?,水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。
8、室內(nèi)天棚面:水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻。
9、灶臺:柜體采用天然石,臺面采用英國棕天然大理石,柜門采用鋁合金封邊晶鋼門。
10、樓梯扶手:扶手高度不小于1米,立桿Φ50*0.8mm,主管Φ63*0.8mm,欄桿Φ38*0.8mm均為SUS304#不銹鋼材質(zhì)。
11、陽臺及露臺欄桿:采用0.8mm厚SUS304#不銹鋼欄桿,樣式另定。
12、外墻窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不銹鋼防盜窗。
13、屋面水泥砂漿找坡鋪300*300*500mm成品水泥泡沫隔熱磚。
14、屋頂女兒墻為全現(xiàn)澆斜坡女兒墻,面鋪坡紋瓦。