社區(qū)物業(yè)管理的職責
社區(qū)物業(yè)管理需要制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;以下是小編精心收集整理的社區(qū)物業(yè)管理的職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
社區(qū)物業(yè)管理的職責1
1、監(jiān)管保潔和綠化;
2、園區(qū)廠房生產(chǎn)經(jīng)營的巡查;
3、租金、水電費費單的派發(fā);
4、跟進通知書的派發(fā);
5、廠房、宿舍租金和水電費的催繳;
6、保安崗位的巡查;
7、跟進相關部門檢查;
8、園區(qū)水電表的抄表;
9、園區(qū)廠家消防、安全生產(chǎn)的檢查;
10、園區(qū)廠家生產(chǎn)經(jīng)營情況記錄;
11、跟進園區(qū)各廠家工業(yè)垃圾處理;
12、廠房、房間的新租、退租登記管理;
13、園區(qū)多層廠房配套設施、設備的日常巡查;
14、公司領導臨時安排的工作。
社區(qū)物業(yè)管理的職責2
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理日常工作;
2、文件的收發(fā)、打印;
3、客戶房租、服務費的收繳等。
社區(qū)物業(yè)管理的職責3
1、全面主持物業(yè)公司的日常經(jīng)營與管理等工作，認真執(zhí)行上級公司的各項指令。
2、執(zhí)行上級公司各項管理制度，擬定物業(yè)公司年度經(jīng)營計劃和目標，嚴格執(zhí)行并完成經(jīng)上級公司批準的經(jīng)濟責任目標，控制管理成本，對物業(yè)公司經(jīng)營管理狀況負責。
3、建立健全各項物業(yè)制度體系，熟悉物業(yè)、安保、工程、保潔等技術要求和操作流程，有效指導下屬開展開工作。
4、擬定物業(yè)各部門、崗位的工作職責、質(zhì)量標準、工作流程和績效考核辦法，對員工進行培訓和考核，及時督促、檢查落實，提升物業(yè)服務品質(zhì)、持續(xù)改善操作管理流程。
5、定期組織對物業(yè)設備設施、消防、安保、綠化、衛(wèi)生等的巡檢工作，全面檢查服務工作質(zhì)量和安全情況，對物業(yè)管理處的工作質(zhì)量和安全工作負責。
6、制定突發(fā)事件防范措施，指導各部門處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方案的擬制、演練;對物業(yè)服務各類安全事故和隱患認真核實、妥善處置。
7、掌握市場信息，拓展服務業(yè)務，增加服務收入。
8、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會保持溝通聯(lián)系，建立良好的公共關系。
9、加強與營銷部、工程部的溝通、協(xié)調(diào)、配合工作，提升服務質(zhì)量，促進房屋銷售。
10、完成領導交辦的其他工作。
社區(qū)物業(yè)管理的職責4
1.掌握本管理區(qū)域內(nèi)的分布情況、業(yè)戶家庭或單位的基本情況;
2.接待業(yè)戶來電、來訪，對業(yè)戶提出的問題進行耐心細致的解答，并做好工作紀錄;
3.受理業(yè)戶報修和服務需求，并將信息及時傳遞相關部門和人員，并對服務效果進行回訪;
4.受理業(yè)戶裝修申請，并協(xié)助業(yè)戶辦理相關手續(xù)，并對裝修現(xiàn)場檢查，督促業(yè)戶按照相關政策規(guī)定進行裝修工程;
5.受理業(yè)戶投訴，及時回復投訴處理信息，了解業(yè)戶反饋意見，并做好投訴處理記錄;
6.對本管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)戶進行定期走訪，聽取業(yè)戶對物業(yè)管理服務的意見和建議，并及時向主管上級匯報相關信息;
7.協(xié)助客服主管處理當班的日常事務，負責各專業(yè)部門的溝通、聯(lián)絡與協(xié)調(diào)，對出現(xiàn)問題及時作出處理;
8.巡視本管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和公共設施設備的清潔、完好、秩序狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)絡相關專業(yè)部門給予解決;
9.協(xié)助物業(yè)管理服務費用的統(tǒng)計、收取和欠費催收工作;
10.管理房屋檔案資料、業(yè)戶檔案資料;
11.領導交付的其他工作任務。
社區(qū)物業(yè)管理的職責5
1、每日巡檢責任區(qū)域內(nèi)樓棟，關注現(xiàn)場品質(zhì)環(huán)境;
2、負責接待顧客來訪，受理責任區(qū)域內(nèi)客戶意見、建議及時落實整改與回復;
3、處理客戶投訴，記錄并跟進處理結(jié)果，維護業(yè)主關系;
4、負責區(qū)域住戶物業(yè)管理費的催繳;
5、定期按計劃執(zhí)行客戶訪談及滿意度調(diào)查;
6、協(xié)助業(yè)主辦理裝修手續(xù)，提前溝通裝修管理規(guī)定，控制進入小區(qū)的裝修、施工材料，并按照相關規(guī)定進行檢查，跟進區(qū)域內(nèi)客戶裝修進展，及時向物業(yè)服務中心反映需要解決的問題，處理由于裝修事項引起的客戶投訴;
7、協(xié)助開展社區(qū)文化活動。
社區(qū)物業(yè)管理的職責6
1、在集團和公司分管領導的帶領下，負責全面主持物業(yè)服務中心的管理和服務工作，為業(yè)主和商戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務;
2、根據(jù)公司制定的年度經(jīng)營計劃，編制本服務中心年度工作計劃，跟蹤、分析計劃執(zhí)行情況，推進計劃的有效實施，并適時對計劃進行補充和完善;
3、負責組織本服務中心員工例會，安排各部門工作、落實各項工作的完成情況，并就物業(yè)管理執(zhí)行過程中遇到的問題提出解決方案，若發(fā)生緊急事件或超出管理權限的事件則及時向公司分管領導和集團匯報;
4、定時組織服務中心相關工作人員對建筑設施、公共設施、機電設備、公共環(huán)境等方面進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題;
5、負責配合公司相關部門開展企業(yè)文化培訓及宣傳工作，密切配合集團和公司各項營銷工作的開展;
6、根據(jù)物業(yè)使用的功能和要求，參與項目樓盤的規(guī)劃、設計、施工、管理等工作，為項目的建設開發(fā)與前期介入提供可行性意見;
7、統(tǒng)籌做好物業(yè)項目的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)并解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽。
社區(qū)物業(yè)管理的職責7
1、遵守物業(yè)中心各項規(guī)章制度，履行工作職責，對待工作主動認真，服務態(tài)度熱情周到;
2、負責轄區(qū)物業(yè)日常管理工作;
3、與業(yè)主保持密切聯(lián)系，及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結(jié)果;
4、遵章守紀，認真完成領導交辦的其它工作。
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