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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理條件

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理條件

  你知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理的條件么。你知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理中有多少不為人知的秘密么。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理條件的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么辦理

  審批依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;2.國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號)第五條、第六條、第七條、第八條、第九條;3.建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號);4.省政府《安徽省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(皖政[2004]17號)相關(guān)內(nèi)容。

  合肥房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理條件:

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級、二級、三級、四級資質(zhì)(注冊地在縣及縣級市的方申請核定四級資質(zhì))。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批,二級以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。

  1.一級資質(zhì)辦理條件:

  (1)注冊資本不低于5000萬元;

  (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

  (3)房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  (4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  (5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  (6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

  (7)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

  (8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  (9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  2.二級資質(zhì)辦理條件:

  (1)注冊資本不低于2000萬元;

  (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

  (3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  (4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  (5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  (6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  (7)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

  (8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  (9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  3.三級資質(zhì)辦理條件:

  (1)注冊資本不低于800萬元;

  (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

  (3)近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

  (4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  (5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  (6)工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

  (7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  (8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  4.四級資質(zhì)辦理條件:

  (1)注冊資本不低于100萬元;

  (2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

  (3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

  (4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  (5)工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

  (6)商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  (7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。5.暫定資質(zhì)條件按照最低等級核定;

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