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2016房產(chǎn)稅最新消息

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  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016房產(chǎn)稅最新消息的相關(guān)資料。供你參考。

  2016城市房地產(chǎn)稅最新消息

  對房產(chǎn)收稅是大趨勢!目前來看,在全國范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅仍有爭議。那么房產(chǎn)稅制度什么時候出臺?國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱在博鰲論壇上公開表示,無論如何,對財產(chǎn)收稅是大趨勢。“你占用了那么多資源,理應(yīng)收稅。”在樊綱看來,征收房產(chǎn)稅還可以起到調(diào)節(jié)市場的功能。

  房產(chǎn)稅稅收特點

  1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

  2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

  3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

  注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。

  房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅之間的區(qū)別

  從概念上來說,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。

  值得注意的是,我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上,而外國一些發(fā)達(dá)國家僅在8%左右。

  房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于:房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅,其征稅對象為房產(chǎn),而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。

  目前正在熱議的其實是房地產(chǎn)稅,要房地產(chǎn)稅真正落地實施,必須具備兩大先決條件:一是需要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量,這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。兩會過后,住建部已經(jīng)明確表態(tài),將在6月份實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,但何時上述數(shù)據(jù)能完全統(tǒng)計清除,并沒有一個明確的時間表。

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