特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學習啦 > 生活課堂 > 理財知識 > 投資篇 > 房地產(chǎn)知識 > 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻

時間: 冰芝869 分享

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻

  房地產(chǎn)行業(yè)如今可以說是越來越火,而對于想要從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的朋友們來說又該了解掌握哪一些房地產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識呢?下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻的相關(guān)資料,供你參考。

  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻

  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

  1、房地產(chǎn):

  是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和,指土地上的建筑物,附著物。

  2、房地產(chǎn)市場:

  是由房地產(chǎn)一級市場(俗稱土地市場)、房地產(chǎn)二級市場(俗稱樓盤開發(fā))、房地產(chǎn)三級市場(俗稱散盤交易)組成的。以上三個級別的市場稱為房地產(chǎn)市場。

  一級市場:即土地市場,是由國土部門掌握,通過協(xié)議,招標或拍賣的方式,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。

  二級市場:即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然后通過銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。

  三級市場:即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后,擁有該物業(yè)的所有權(quán)(以房地產(chǎn)證為依據(jù)),然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

  3、單從房產(chǎn)性質(zhì)來區(qū)分房地產(chǎn)可分為以下幾大類:

  A、 商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房

  4、從房地產(chǎn)用途來區(qū)分可以分為以下幾點:

  寫字樓:1.標準寫字樓 2.商住寫字樓

  住 宅:1.高層住宅(小高層) 2.多層住宅

  商 鋪:1.臨街地鋪 2.裙樓商鋪

  房地產(chǎn)常用詞語

  1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):

  是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對其房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處理的權(quán)利。

  2、土地類型:

  土地按其性質(zhì)劃分為:居住、商住、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設(shè)施用地及自由集資,微利房地產(chǎn)。

  3、三通一平:

  是指地皮在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通、場地平整。

  4、七通一平:

  是指上、下水通、排污通、路通、通訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。

  5、土地使用權(quán)年限:

  是指政府以拍賣,招標,協(xié)議的方式,將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用權(quán)期滿后,如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的,土地使用者可申請續(xù)用,經(jīng)批準補清地價后繼續(xù)使用,如果不符和則該土地使用權(quán)由政府無償收回。

  居住用地70年;

  工業(yè)用地50年;

  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

  倉儲用地50年;

  綜合或者其他用地50年。

  房地產(chǎn)基本參數(shù)

  復式:

  區(qū)別于躍層,受躍層啟發(fā),經(jīng)濟型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高);

  錯層:

  戶內(nèi)樓板面高度不一樣,錯開出有樓梯連接,但未分成兩層,適合大面積住宅;

  進深:

  一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度);

  開間:

  住宅的寬度,一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適);

  層高:

  房屋一層的高度,指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);

  凈高:

  一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m);

  戶型:

  根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室;

  房地產(chǎn)建筑系數(shù):

  “建筑占地系數(shù)”的簡稱,指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比,以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下,盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求,并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓視頻相關(guān)文章:

1.房地產(chǎn)講座視頻

2.房地產(chǎn)接待流程視頻

3.房地產(chǎn)知識學習

4.房地產(chǎn)營銷培訓視頻

5.房地產(chǎn)入門基本知識

6.房地產(chǎn)知識培訓心得

1916147