房貸期限長好還是短好
買房是一件大事,多數(shù)人都是采用按揭貸款的方式買房,但按揭貸款的年限經(jīng)常是購房者非常迷茫的問題,房貸期限長好還是短好,并不能一概而論,還要考慮購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及家庭可能存在的變故等情況。因此,對(duì)于房貸期限長好還是短好,要結(jié)合自身實(shí)際。
短期貸款的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
短期貸款可以節(jié)約利息,可以盡早的無債一身輕,但短期貸款要承擔(dān)的月供較大,只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人,如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款,以免影響家人的生活質(zhì)量。
長期貸款優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力;
2、若在還款過程中,經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故,也能理智應(yīng)對(duì);
3、在還款過程中,若借款人收入有所提高,有了還款能力,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,從而節(jié)省房貸利息。
4. 長期貸款產(chǎn)生的利息較短期貸款多,老百姓俗話說“零割的肉不疼”,就是這個(gè)道理,看似每個(gè)月付出的較少,但長期算來還得總費(fèi)用較多。
房貸還款注意事項(xiàng)
1. 若還款期限已過半,借款人不必急著提前還款,因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大,若此時(shí)提前還款節(jié)約不了利息。
2. 借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率,則無需急于提前還款,可以把手上的錢存入銀行,獲得更多收益。
3. 若借款人手上有好的投資項(xiàng)目,且投資收益率高于貸款利率,也沒必要提前還貸。
房貸期限長好還是短好
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