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2017房價會跌還是漲_房價最新走勢

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2017房價會跌還是漲_房價最新走勢

  如今不少人都已經走上了買房的道路,而最令人關心的無非便是2017年的房價是漲還是跌?2017年房價會有哪些新的政策,房價預測走勢如何?下面是學習啦小編精心為你們整理的關于2017房價會跌嗎的相關內容,希望你們會喜歡!

  2017年房價是漲還是跌

  高房價下國慶前后全國20城發(fā)起調控

  據不完全統計發(fā)現,自9月30日晚間至10月7日,北京、天津、蘇州、成都、合肥、南京、深圳等多個城市先后發(fā)布樓市調控政策;10月6日,珠海、東莞和福州重啟限購限貸;10月7日晚間,佛山發(fā)布限購政策,再加上嚴格樓市管理的惠州,使得本輪全國加入調控行列的城市達到20個。

  面對此輪調控 購房者依舊很糾結

  回顧此輪多城市房價暴漲,首先是一線城市帶動,緊接著,在政策利好的刺激下,二線城市房價開始反彈,在房價恐慌性質暴漲之下,三線城市開始接棒,至今蔓延至全國。當然, 對于購房者來說,當前買不買房依舊很糾結,一方面房地產“限購”政策重新出臺;另外一方面,房價似乎還沒有要停漲的概念。在這個關鍵的“十字路口”,普通消費者又開始糾結了:調控政策的出臺,房價似乎又有了下降的理由;但是如果不買房,萬一房價漲了,豈不吃大虧了。

  房價上漲離不開兩個因素

  房價為什么會上漲,原因很多,因素也有很,但是房價上漲,最終離不開兩個因素,一個是土地,也就是房地產的供應方。北京、上海、深圳等一線城市為什么會暴漲,你看北京都開發(fā)到幾環(huán)就知道了;為什么三四線城市死活難大漲呢?先不說有多少庫存,就連市中心都還有閑置土地,這樣的城市房價能漲多高呢!

  另外一個就是需求了,一個城市人口越多,流入人口越多,買房需求越大,房價上漲動力越充足。北京、上海、深圳等一二線城市房價雖然高,但是同樣人口和人才以及收入都處于高位,在大量需求的支撐下,房價很難下跌。這就不難理解,為什么房價上漲的是一二線城市,下跌的是三線城市了。

  限購之后 房價會降嗎

  針對此次調控,相關業(yè)內人士分析認為:“短期看,恐慌性購房需求會積極釋放;中期看,年底前市場需求依然是屬于高位的,尤其部分房企會加快推盤,個別大城市房價依然會上漲,只不過漲幅沒有近期大。到了明年,市場成交量或會下滑;長期看,政策的效力依然會減弱,同時要警惕各類規(guī)避政策的新做法。”

  因此,衡量一個城市房價會不會上漲,看看城市還有多少閑置土地和多少人口就知道了。同理,對于購房者來說,買不買房,都應該看清需求,同時看清本地房價走勢,如果供不應求,那么應該早買房;如果供過于求,買房大可不必太著急。

  2017年房價預測最新消息

  2017中國樓市調控方向:供給側改革維持基本面

  2017年國房價未來走勢,短期通過貨幣或財政政策刺激需求,長期將實行供給側改革。即一方面,圍繞房地產“去庫存”,另一方面,圍繞房地產供給側改革,實施分類調控。

  對于一線城市和部分需求熱點二線城市,將繼續(xù)實行限購政策;多數二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主,配套措施有望在各地全面鋪開。

  2017年國房價對于首付比例:尚存下調空間

  2017年國房價未來走勢:未來住房信貸政策仍有放松的余地,首套和二套房的貸款,首付比例下調的可能性依然存在。在巨大房地產去庫存壓力下,三、四線城市房地產貸款首付比例有可能會進一步降低至15%,二套住房貸款的首付比例也將相應下調。公積金政策將延續(xù)2015年的政策調整方向,各地在政策執(zhí)行的松緊程度上有所差別。在全面減稅的政策基調下,房地產相關稅收可能會進一步調整,如允許房貸利息抵個人所得稅等政策。

  2016年房價不會暴跌,且有可能大幅上漲。

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