新手買房需要做好哪些準備
在近幾年的房產市場中，首次購房者的比例逐漸上升，尤其是一些年輕人，為了結婚都加入了這浩浩蕩蕩的購房大軍的隊伍。買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿，而一個新手在買房時，因為缺乏必要的買房經驗和，往往在購房過程中總容易出現(xiàn)很多的問題。那么，在準備買房前，“菜鳥們”應該做好哪些準備呢?買房又有哪些注意事項呢?下面一起來看看。
新手買房需要做的準備
準備一：有多少錢才可以買房
很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。
置業(yè)小提示：除首付款外，收房時還要交納一筆不少的房屋維修資金，還有一些有經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于買房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
準備二：明確目標提前做好規(guī)劃
很多年輕人在初次買房時以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認為買房應該做到“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。然而就收入情況和日?；ㄤN來看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產生。
置業(yè)小貼士：購房時經常有人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?但是同樣的問題，面對不同需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當前最迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。
準備三：選好購房方式，減輕生活負擔
在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
置業(yè)小貼士：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。
新手買房注意事項
一、從價格和質量上來講，買房要選擇口碑好品牌好的開發(fā)商，盡量買一期開發(fā)的，一般來講價格便宜質量還好。
二、我們不能選擇鄰居，但我們可以選擇房子是否臨街，臨街的房子嗓音比較大，如果旁邊就是個菜市場，那么早上都不用定鬧鐘就起床了。
三、很多購房者不愿意買頂層的房子，一定是有原因的，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，但如果是口碑好的開發(fā)商，一般質量也是有保障的。
四、窗戶的紗窗一定要買內置的，窗戶的外側最好是往外傾斜的，否則窗子上的密封膠老化了就會水漫金山寺了。
五、衛(wèi)生間一定要做防水，做防水，做防水!重要的事情說三遍。并且還要和樓上樓下的鄰居一起做防水，否則一但漏水后果不堪設想。
六、入戶門帶貓眼和不帶貓眼的都是有區(qū)別的，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，如果帶貓眼的是防盜門，是否帶貓眼看個人的需要。
七、屋內的暖氣管道和水管都要看一下，打壓試一下，否則會直接影響屋內的溫度，如果安錯了需要改是非常麻煩的。
買新房注意事項有哪些?以上七點是買房時常見的問題，還有很多細節(jié)的問題，需要我們多學習一些常識，這樣才會有一個更舒服的居住條件和環(huán)境。
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