買房公積金貸款的過程中，或多或少忽略買房過程中細(xì)節(jié)，購(gòu)房者要避免出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。大部分購(gòu)房者知曉，銀行貸款公積金買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時(shí)盡量選擇使用公積金貸款，公積金貸款也成了絕大部分人的選擇。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2016年最新公積金貸款攻略，供大家參考。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金貸款二套房

　　購(gòu)房者想購(gòu)買二套房，那么，前提首套房零貸款。借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金夫妻雙方貸款

　　一般貸款政策，如夫妻雙方賬戶如有貸款未還清，不可以再申請(qǐng)貸款。夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金貸款提前還款

　　公積金貸款政策，每個(gè)城市的規(guī)定都不同，具體城市要看相關(guān)城市政策。但公積金貸款大部分城市都規(guī)定提前還款應(yīng)在還貸滿一年后才可提出，還款金額要超過6個(gè)月的還款數(shù)額。房天下提醒各位購(gòu)房者，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金貸款提取

　　申請(qǐng)貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金貸款妥善保管

　　銀行貸款年限一般為30年以內(nèi)，那么，購(gòu)房者作為借款人。尤其，申請(qǐng)銀行按揭貸款的購(gòu)房者，應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)合同，畢竟貸款年限多者長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年，少者十幾年。如不慎遺失購(gòu)房手續(xù)中的任何細(xì)節(jié)資料都會(huì)給業(yè)主帶來不必要的煩惱。

　　2016年最新公積金貸款攻略：公積金貸款撤銷抵押

　　貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。