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申請貸款買房被拒是什么原因

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申請貸款買房被拒是什么原因

  一般我們在申請貸款買房的時候,銀行會對借款人進行綜合評估,比如個人收入,但是有的人收入挺高的,在申請貸款買房的時候還是被拒絕了,這是什么原因呢?下面學習啦小編告訴你。

  申請貸款買房被拒的原因一、購買二手房的房齡較大

  銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會有點不一樣,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;房齡越大,在申請貸款的時候越容易被拒絕。

  申請貸款買房被拒的原因二、借款人年齡超過50周歲

  通常,銀行對借款人的年齡是有限制的,規(guī)定年齡在18-65周歲,如果借款人年齡有五六十歲了,這時候申請貸款的時候就可能被拒絕,因為在這個年齡段,怕身體出問題,銀行承擔的風險比較大。

  申請貸款買房被拒的原因三、借款人醫(yī)療保險與養(yǎng)老保險繳納不穩(wěn)定

  有些銀行在審批貸款的時候,會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納,因為這兩類都屬于職工保險,繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況,如果借款人繳納不穩(wěn)定,說明其工作不穩(wěn)定,收入也不穩(wěn)定,銀行擔心其還貸能力,所以這類借款人有可能審批被拒。

  銀行在審批貸款的時候,會對借款人的職業(yè)、學歷、年齡,所購房屋年齡,收入狀況等多個方面進行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,購房者還需要維護好自己的征信。

  申請貸款買房被拒的原因四、借款人從事銷售行業(yè)

  銀行在進行貸款審批的時候,會比較關注借款人所從事的行業(yè),一般像公務員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評分會比較高,就容易獲得貸款;而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕,因為銷售行業(yè)人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法準確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。

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