房產(chǎn)證下崗有哪些影響
房產(chǎn)證下崗有哪些影響
5月1日起，房產(chǎn)證下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書登場。很多人都想知道房產(chǎn)證下崗后對我們的生活有什么影響，以及有什么應(yīng)對措施。下面是學(xué)習啦小編為大家精心推薦的房產(chǎn)證下崗有哪些影響，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
近日,按照國家安排,5月1日起,房產(chǎn)證將下崗,不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場!。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
房產(chǎn)證下崗怎么辦
新舊證有哪些不同?
1、《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》;
2、《不動產(chǎn)權(quán)證書》多了鐳射區(qū)，并增加了不動產(chǎn)單元號，這是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”;
3、增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積，信息更加透明化。
舊證怎么換新證?
可以換可以不換。新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時再逐步更換新的不動產(chǎn)登記簿證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
以后買新房怎么領(lǐng)證?
以前
房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：市(縣)房地產(chǎn)管理局、市(縣)人民政府
現(xiàn)在
不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)：縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門
房產(chǎn)證下崗怎么證明房子是我的
房產(chǎn)證下崗后，你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記;房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記!未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說，揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義，“不動產(chǎn)登記簿”上的名字才標志著房產(chǎn)的真正所屬。
房產(chǎn)證下崗實行兩證合一的城市有哪些
目前北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市，已啟動了房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一的不動產(chǎn)登記制度。南京、大連、沈陽等其他城市也在積極推進這項新的房產(chǎn)證制度。
房產(chǎn)證下崗原來的房產(chǎn)證還有用嗎?
房產(chǎn)證下崗后，原來的房產(chǎn)證還有用嗎?房產(chǎn)證是不是無效了，必須去更換不動產(chǎn)權(quán)證書?
長期以來，我國不動產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時間和經(jīng)濟成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國家制定了新的不動產(chǎn)登記政策。
目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
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