面對房地產(chǎn)泡沫政府是保房價還是保匯率
面對房地產(chǎn)泡沫政府是保房價還是保匯率
房地產(chǎn)泡沫問題直到現(xiàn)在還依舊發(fā)生著，面對房地產(chǎn)泡沫，政府又該怎么做呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于面對房地產(chǎn)泡沫政府是保房價還是保匯率的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
政府要去除資產(chǎn)泡沫將會發(fā)生的負(fù)能量的事情
1、去資產(chǎn)泡沫，直接說就是要降房價
2、降房價，則觸動的是地方政府、開發(fā)商、購房者、銀行四方的核心利益
3、房價降20%，首付20%的購房者則可能拋棄已購房產(chǎn)
4、房價降，土地價格就要降，地方政府的貸款、融資平臺、地方債務(wù)怎么辦?
5、房價降，對于買漲不買跌的中國大眾來說，房地產(chǎn)市場會立即降溫，開發(fā)商欠銀行的錢怎么辦?
6、房價跌，勢必會引發(fā)債務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上的大面積債務(wù)違約，購房者不還貸、開發(fā)商還不上錢、地方政府賣不了地還不了錢，最終，銀行壞賬大面積產(chǎn)生。
7、中國特色的維權(quán)開始，購房者堵售樓部要求退房，處理不好就是群體事件。
8、這個問題，動搖的可就是國家穩(wěn)定的根基。
政府要去除資產(chǎn)泡沫將會發(fā)生的正能量的事情
1、樓市降溫，錢去哪里?會不會倒逼入實體經(jīng)濟?
2、如果政府能給企業(yè)家信心，一個中長期的信心，在中長周期內(nèi)是堅決的去除資產(chǎn)泡沫，扶持實體經(jīng)濟的話，大量資金會轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟。
3、只有民營經(jīng)濟的心轉(zhuǎn)向了實體經(jīng)濟、只有錢流向了實體經(jīng)濟，中國的經(jīng)濟才有未來和希望，才能徹底解決當(dāng)下的大多數(shù)經(jīng)濟問題。
4、理論上，這是最好的處理危機的方式。當(dāng)然，陣痛是必須要有的，而且很痛，要為以前的不理性付出代價，這也是日本模式。地產(chǎn)經(jīng)濟不死，實體經(jīng)濟必然難活，因為在現(xiàn)在的中國，地產(chǎn)就是金融，金融就是地產(chǎn)，這個現(xiàn)狀不改變，金融就起不到為實體經(jīng)濟服務(wù)的作用。
繼續(xù)保資產(chǎn)讓資產(chǎn)泡沫繼續(xù)的后果
1、對中國實體經(jīng)濟是致命摧毀，中國僅有的一點實體經(jīng)濟也會被摧毀。
2、對民眾信心的嚴(yán)重傷害，雖然房價高漲不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全國恐慌情緒會蔓延。
3、中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性調(diào)整的周期繼續(xù)后延，中國經(jīng)濟進一步下滑。
4、像董潘所說，未來北京房價80萬/平，這也是有可能的。
如果人民幣直接大幅貶值會發(fā)生的負(fù)能量事情
1、國內(nèi)的資金恐慌，爭相跑出中國尋求安全的庇護所，中國外匯儲備必將很快耗干，人民幣貶值就變得不可遏制。
2、如果中國強行管制，違背的就是全球經(jīng)濟公約和一系列合作協(xié)議要求，人民幣國際化的步伐直接停止，國際指責(zé)如何應(yīng)對?
3、主權(quán)債務(wù)問題也會發(fā)生，主權(quán)評級也會下調(diào)，對中國在國際形象影響較大。
4、人民幣貶值后，我們大量對外依存的進口商品(如大豆、石油、礦石、農(nóng)產(chǎn)品、精密儀器、藥品 等)將成本大大提升，勢必加重國內(nèi)人民負(fù)擔(dān)，提高國內(nèi)生活成本，造成輸入性的通貨膨脹!
5、人民幣貶值，出國旅游、海外投資就降溫了，影響的是企業(yè)或有錢人。
6、人民幣貶值，外匯出逃時，通常政府都會加息來對沖，反過來，加息會加重危機中的國內(nèi)經(jīng)濟，加重企業(yè)負(fù)擔(dān)和債務(wù)負(fù)擔(dān)，處理不當(dāng)，也會引發(fā)連鎖危機。
如果人民幣直接大幅貶值會這些正能量的事情
1、人民幣貶值影響最多的是有錢人，是老板，是外企，是外資，是熱錢，這些人畢竟是少數(shù)。
2、基本上，老百姓不會鬧事，因為，對于沒有大多數(shù)沒有存款的老百姓來說，只要房價不跌，抱著房子睡覺最安心，那怕人民幣貶值80%呢，和百姓沒啥關(guān)系。
3、對出口企業(yè)利好，可以改變近幾年出口貿(mào)易一直不振的現(xiàn)狀。
4、對國家和政府最好的是，基本上不會有群體事件發(fā)生。
如果保人民幣不貶值會發(fā)生的事情
1、在全球公認(rèn)的估值過高之下，大多數(shù)的錢會選擇趁高位離開中國，要不出去購買資產(chǎn)，要不出去尋求安全。
2、在錢逐步離開中國之時，外匯耗干之時，人民幣不想貶值也要貶值。
3、目前人民幣民以每月400-500億的速度外流，不出意外，2018年中，外匯儲備就會耗干。都沒外匯儲備了，還說不貶值?打臉嗎?
不容忽視的債務(wù)數(shù)據(jù)
1、中國企業(yè)債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的1.9倍
2、地方政府債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的50%，達30多萬億
3、法興銀行在一份研報中稱，中國銀行業(yè)不良資產(chǎn)貸款率達15%左右
4、企業(yè)債務(wù)(包括國企)違約狀況已經(jīng)接連到來
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