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2016二套房貸利率調(diào)整的作用

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2016二套房貸利率調(diào)整的作用

  買房大家都比較關(guān)注貸款的利率情況,畢竟以后要還貸,利率多少、要多少利息等都是很重要的,對(duì)于二套房相關(guān)政策正規(guī)都是在限制控制的,所以二套房貸款利率要比首套房高,二套房利率的調(diào)整起著很大的作用,下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016二套房貸利率調(diào)整的作用的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!

  二套房貸利率調(diào)整的作用

  第二套房貸調(diào)整的作用是中國(guó)央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),給泡沫過大的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,打擊購入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。

  一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。

  第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn),可以對(duì)漲幅過大過快的房地產(chǎn)價(jià)格減速,因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了,部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高,導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒有利潤(rùn),降低了投機(jī)意愿,從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房,因此也有利于縮小貧富差距,增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

  二套房貸款要支付多少利息

  以貸款30萬,20年還清,采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房,房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,那么借款人每月需還款2245.56元,20年下來需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購住房為二套房,房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需還款2362.96元,20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出,二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

  關(guān)于二套房貸款利率的相關(guān)信息就和大家分享到這里了,總的來說購買二套房我們?cè)谫J款利息等上面都比首套房要支出更多,所以建議大家在選購房子之前先了解下相關(guān)的房貸問題,已經(jīng)做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。

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