2017年第二套房首付多少比例怎么樣

　　隨著收入水平提高，消費結構升級，居民對二套房的需求明顯增強，但近年來信貸政策收緊，使得房價持續(xù)走低。二套房的首付比例是多少對于想買二套房的市民來說是至關重要的信息。下面將由學習啦小編為分享2017年二套房首付比例的相關規(guī)定，如有變動，請以官網(wǎng)為準。

　　2017年第二套房首付多少 2017年二套房首付比例2017二套房首付新政策

2017年第二套房首付多少 2017年二套房首付比例2017二套房首付新政策

　　1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第2套房貸款標準執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

　　2、二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結清，再次購房都按第1套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。

　　3、據(jù)了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。所以，您已經(jīng)以自己貸款購房，再次以您名義貸款購房，仍然被認定為第2套房。

　　想買第2套房的朋友們，就要了解一下買第2套房政策，學習二套房首付計算方式，掌握了這些，大家在購買二套房時，可以更順利。

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