室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實施細則
室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實施細則
關于裝修大家都會很頭痛不知道應該怎么去合理規(guī)劃，這時候就需要去請個裝修監(jiān)理進行合理的裝修指導了，那么他們都有哪些實施的細則呢?以下是學習啦小編為你整理的室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實施細則 ，希望能幫到你。
室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實施細則
1、對進場的原材料驗收
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、等級、規(guī)格型號是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，查驗有關材料、半成品及其配件的合格證或質(zhì)保書。查驗材料是否符合設計要求及國家有關質(zhì)量規(guī)范。
2、對施工工藝的控制
督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理做指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。
3、對施工工期的控制
施工工期直接影響著業(yè)主和施工單位的利益，監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定及履行自己的職責，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務，把好質(zhì)量關。
4、對工程質(zhì)量的控制
負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量是監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質(zhì)量的應立即向施工者提出，要求予以糾正、整改，維護好客戶的利益。熟悉已完成工程量的情況，特別是對強弱電橋架、空洞、消防管道等已完成的隱蔽工程進行復查，及時發(fā)現(xiàn)不符合圖紙及規(guī)范要求的地方，督促施工單位整改到位。
5、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收
監(jiān)理作為客戶的代表，在工程結(jié)束時應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外監(jiān)理還需對進場的設備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、施工單位和物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)好關系，保證施工的順利進行。
裝修監(jiān)理的流程分析
一、簽訂監(jiān)理合同書：家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責和權(quán)利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同：合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
家庭裝修監(jiān)理如何選擇
監(jiān)理與業(yè)主的關系是受權(quán)和授權(quán)的關系，是一種平等的合同關系，與裝修公司的關系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關系，也是一種平等的關系，要想選擇最佳的監(jiān)理，必須注意以下幾點：
1.好的監(jiān)理都有高度的工作責任心和很強的工作原則。
2.好的監(jiān)理都了解和掌握正確的施工程序。
3.好的監(jiān)理都能準確而全面地掌握具體項目的設計施工圖紙以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。
4.好的監(jiān)理都具有相關部門頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。
家庭裝修監(jiān)理作用
家裝監(jiān)理人員將確保裝修公司按照圖紙施工，不改變裝修工序和效果，并對裝修過程給予指導，保證裝修工程在約定時間內(nèi)完成，避免工程延誤導致的預算增加，在每個階段的工程完成后，及時給予檢查，確定工程質(zhì)量和技術工藝沒有不對的地方。
家裝監(jiān)理最終工作是在裝修完工后，幫助業(yè)主完成驗收工作，對不合格的地方進行整改，確保達到業(yè)主要求的設計效果，并督促裝修公司進行保修期內(nèi)的工程保修。
由上可見，家庭裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊保質(zhì)保量的完成作業(yè)。現(xiàn)代都市人每天的工作緊張而忙碌，較少有時間來規(guī)劃和監(jiān)督裝修進程，沒有裝修專業(yè)知識，這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙，不僅在裝修報價方面，還在裝修質(zhì)量方面。因此，業(yè)主選擇家裝監(jiān)理服務是非常有必要的。
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