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裝修貸款的注意事項與細(xì)節(jié)

時間: 春燕1108 分享

  裝修的時候我們難免會碰上裝修的時候不夠錢用的尷尬,那么這時你知道對于裝修的時候應(yīng)該要怎么去進(jìn)行申請嗎,有哪些注意事項呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項,希望能幫到你。

  裝修貸款的注意事項

  1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理,如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙,或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。

  2、如果產(chǎn)證上有人不能到場簽字的,需辦理委托公證,公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。

  3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠,一般為貸款額的40分之1,且連續(xù)繳存6個月。余額不夠的可能會導(dǎo)致辦理成本上升。

  4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米,單位不錯的可以適當(dāng)放寬,房齡以15年之內(nèi)為佳,單位不錯的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會導(dǎo)致辦理成本上升。

  5、辦理時,應(yīng)做到貨比三家,特別是單位比較正常的,一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度,任何一個中介都能做出,就看哪個價格更實惠了!

  6、辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元,未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的,辦理成本也會相對提高。

  7、和正常的商業(yè)貸款一樣,裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好,過去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄,不然會導(dǎo)致辦理成本的上升。

  8、裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的,所以短期有購房需求的輕易不要做公積金裝修貸款。

  9、裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。

  裝修貸款的方式

  個人住房裝修貸款

  商業(yè)銀行的個人貸款都包含個人住房裝修貸款這項業(yè)務(wù),需要貸款人提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押擔(dān)保,或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責(zé)任保證。申請這項貸款,需要出具裝修合同、房屋買賣契約、購房收據(jù)或發(fā)票等。

  個人無抵押貸款

  可以選擇一些銀行力推的個人無抵押貸款,貸款的手續(xù)比較簡單,只需要出具個人相關(guān)的收入證明等材料,就可以申請貸款,貸款可以用作裝修、購買家電、舉辦婚慶、旅游蜜月等等。

  消費(fèi)金融公司

  消費(fèi)金融公司發(fā)放的貸款同樣不需要抵押和擔(dān)保,由于發(fā)放貸款的額度比較小,通常是貸款人月收入的5倍,因此貸款審批的速度也非常快。

  信用卡分期付款

  新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能,可以在各家商業(yè)銀行指定的合作家裝商戶購買商品和服務(wù),再向銀行信用卡中心申請分期付款即可。

  裝修不予許貸款的行為

  1. 不具備貸款主體資格和基本條件;

  2. 生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目;

  3. 違反國家外匯管理規(guī)定;

  4. 建設(shè)項目按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)報有關(guān)部門批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件;

  5. 生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護(hù)部門許可;

  6. 在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中,未清償原有貸款債務(wù)、落實原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保;

  7. 有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營行為。

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