轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)需要什么手續(xù)和收費

房屋產(chǎn)權(quán)贈與需要的手續(xù)有：簽訂贈與合同;帶齊相關(guān)資料簽署確認書;進行房屋價值評估;繳納相關(guān)費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費每宗80元;進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

房屋繼承過戶要繳納哪些費用

房產(chǎn)繼承過戶需要交的費用有：繼承公證費、房產(chǎn)評估費用以及房產(chǎn)繼承過戶費用。

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取。房產(chǎn)評估費用采用差額定律累進方式來計算，一般為：0.1%到5%不等。房產(chǎn)繼承過戶費用包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費以及權(quán)證印花稅。

除此之外，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，需要繳納契稅1.5%。

贈與的房產(chǎn)還能要回嗎

1、贈與的房屋，在一定的條件下可以要回來，具體的規(guī)定如下：

(1)如果房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，贈與人可以撤銷贈與，要回房屋，但公益性贈與和辦理遺贈公證的除外。

(2)受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，要回房屋：

①嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

②對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

③不履行贈與合同約定的義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】、第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】

房屋贈與的步驟是什么

房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：

(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

(三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產(chǎn)權(quán)證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。

(五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。